Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinoordweg 41

4328EB Burgh-Haamstede

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.905
+1,7%
[ € 263.036 – € 334.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.078[ € 279.374 – € 308.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.811[ € 288.593 – € 318.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinoordweg 41 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.905 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds september +0,1%
+€ 5.02912 maanden +1,7%
€ -6.35612 mnd vs. NL -2,2%
Duinoordweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.905 voor Duinoordweg 41 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinoordweg 41 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.811. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.905.

Verwachte verkoopprijs Duinoordweg 41
€ 303.811[ € 288.593 – € 318.972 ]
Verkoper houdt over€ 299.219−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.037+€ 8.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinoordweg 41 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Duinoordweg 41
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 294.078[ € 279.374 – € 308.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinoordweg 41 adviseren wij in een bod van € 303.811, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 294.078 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.905+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.811+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.002+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinoordweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 294.078 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinoordweg 41 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 298.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinoordweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.905
Verwachte verkoopprijs€ 303.811
Verwachte vraagprijs€ 294.078
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepswerfstraat 17, 4328BC Burgh-Haamstede
Scheepswerfstraat 17
1999 · 119 m²
€ 456.729
Straatbeeld van Boomwei 22, 4328AT Burgh-Haamstede
Boomwei 22
2000 · 157 m²
€ 604.644
Straatbeeld van Populierenlaan 2, 4328JT Burgh-Haamstede
Populierenlaan 2
2023 · 148 m²
€ 917.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.905 is Duinoordweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duinoordweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinoordweg 41 in Burgh-Haamstede.

Wat is Duinoordweg 41 in Burgh-Haamstede waard?
Duinoordweg 41 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.905 (bandbreedte € 263.036 – € 334.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinoordweg 41 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Duinoordweg 41 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 294.078 (bandbreedte € 279.374 – € 308.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinoordweg 41 in Burgh-Haamstede?
Voor Duinoordweg 41 adviseren wij een bod van € 303.811 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinoordweg 41 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Duinoordweg 41 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinoordweg 41 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinoordweg 41 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinoordweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Duinoordweg 41 ligt rond € 298.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinoordweg 41?
Huishoudens in de buurt van Duinoordweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.