Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterscheldelaan 25

4328EX Burgh-Haamstede

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.177
+1,7%
[ € 649.596 – € 826.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.303[ € 694.738 – € 767.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.116[ € 707.938 – € 782.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterscheldelaan 25 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.177 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,1%
+€ 12.41912 maanden +1,7%
€ -15.69812 mnd vs. NL -2,2%
Oosterscheldelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.177 voor Oosterscheldelaan 25 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterscheldelaan 25 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.116. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 738.177.

Verwachte verkoopprijs Oosterscheldelaan 25
€ 745.116[ € 707.938 – € 782.457 ]
Verkoper houdt over€ 735.670−€ 9.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.168+€ 17.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterscheldelaan 25 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterscheldelaan 25
Onder gem. in buurt Kloosterweg en omgevingBoven gem.
€ 731.303[ € 694.738 – € 767.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterweg en omgeving
€ 1.111.722[ € 689.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterscheldelaan 25 adviseren wij in een bod van € 745.116, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 731.303 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.177+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.116+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.372+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterscheldelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 731.303 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterscheldelaan 25 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 738.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterscheldelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.177
Verwachte verkoopprijs€ 745.116
Verwachte vraagprijs€ 731.303
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKloosterweg en omgeving→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterweg en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kloosterweg en omgeving

Kloosterweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerenban 18, 4328HE Burgh-Haamstede
Westerenban 18
1979 · 156 m²
€ 723.393
Straatbeeld van Grevelingenlaan 45, 4328EW Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 45
1970 · 141 m²
€ 755.690
Straatbeeld van Grevelingenlaan 8, 4328EV Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 8
1969 · 223 m²
€ 844.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.177 zit Oosterscheldelaan 25 in het middensegment van Kloosterweg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterscheldelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterscheldelaan 25 in Burgh-Haamstede.

Wat is Oosterscheldelaan 25 in Burgh-Haamstede waard?
Oosterscheldelaan 25 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.177 (bandbreedte € 649.596 – € 826.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterscheldelaan 25 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Oosterscheldelaan 25 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 731.303 (bandbreedte € 694.738 – € 767.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterscheldelaan 25 in Burgh-Haamstede?
Voor Oosterscheldelaan 25 adviseren wij een bod van € 745.116 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterscheldelaan 25 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterscheldelaan 25 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterscheldelaan 25 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterscheldelaan 25 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterscheldelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterweg en omgeving is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Oosterscheldelaan 25 ligt rond € 738.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterscheldelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Oosterscheldelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterweg en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.