Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterscheldelaan 5

4328EX Burgh-Haamstede

247 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.177
+1,7%
[ € 712.076 – € 906.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.141[ € 763.934 – € 844.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.244[ € 773.865 – € 855.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterscheldelaan 5 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.177 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,1%
+€ 13.61412 maanden +1,7%
€ -17.20712 mnd vs. NL -2,2%
Oosterscheldelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.177 voor Oosterscheldelaan 5 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterscheldelaan 5 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.244. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 809.177.

Verwachte verkoopprijs Oosterscheldelaan 5
€ 814.244[ € 773.865 – € 855.325 ]
Verkoper houdt over€ 804.037−€ 10.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.679+€ 18.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterscheldelaan 5 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterscheldelaan 5
Onder gem. in buurt Kloosterweg en omgevingBoven gem.
€ 804.141[ € 763.934 – € 844.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterweg en omgeving
€ 1.111.722[ € 689.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterscheldelaan 5 adviseren wij in een bod van € 814.244, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 804.141 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.177+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.244+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.956+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterscheldelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 804.141 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterscheldelaan 5 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.131 per maand bij een woningwaarde van € 809.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterscheldelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte839 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.177
Verwachte verkoopprijs€ 814.244
Verwachte vraagprijs€ 804.141
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKloosterweg en omgeving→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterweg en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kloosterweg en omgeving

Kloosterweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenlaan 8, 4328EV Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 8
1969 · 223 m²
€ 844.698
Straatbeeld van Westerenban 18, 4328HE Burgh-Haamstede
Westerenban 18
1979 · 156 m²
€ 723.393
Straatbeeld van Grevelingenlaan 45, 4328EW Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 45
1970 · 141 m²
€ 755.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.177 ligt Oosterscheldelaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterscheldelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterscheldelaan 5 in Burgh-Haamstede.

Wat is Oosterscheldelaan 5 in Burgh-Haamstede waard?
Oosterscheldelaan 5 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.177 (bandbreedte € 712.076 – € 906.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterscheldelaan 5 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Oosterscheldelaan 5 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 804.141 (bandbreedte € 763.934 – € 844.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterscheldelaan 5 in Burgh-Haamstede?
Voor Oosterscheldelaan 5 adviseren wij een bod van € 814.244 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterscheldelaan 5 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterscheldelaan 5 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterscheldelaan 5 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterscheldelaan 5 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 13.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterscheldelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterweg en omgeving is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Oosterscheldelaan 5 ligt rond € 809.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterscheldelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Oosterscheldelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterweg en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.