Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterweg 44

4328GC Burgh-Haamstede

250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.612
+1,7%
[ € 554.059 – € 705.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.710[ € 592.525 – € 654.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.570[ € 603.783 – € 667.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 44 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.612 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,1%
+€ 10.59312 maanden +1,7%
€ -13.38912 mnd vs. NL -2,2%
Kloosterweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.612 voor Kloosterweg 44 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 44 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.570. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.612.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 44
€ 635.570[ € 603.783 – € 667.339 ]
Verkoper houdt over€ 627.329−€ 8.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.431+€ 14.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterweg 44 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterweg 44
Onder gem. in buurt Kloosterweg en omgevingBoven gem.
€ 623.710[ € 592.525 – € 654.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterweg en omgeving
€ 1.111.722[ € 689.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 44 adviseren wij in een bod van € 635.570, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 623.710 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.612+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.570+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.349+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 623.710 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 44 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 629.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.612
Verwachte verkoopprijs€ 635.570
Verwachte vraagprijs€ 623.710
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKloosterweg en omgeving→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterweg en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kloosterweg en omgeving

Kloosterweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. van der Weijdeweg 1, 4328PT Burgh-Haamstede
A. van der Weijdeweg 1
1935 · 130 m²
€ 734.944
Straatbeeld van Kampweg 11, 4328RJ Burgh-Haamstede
Kampweg 11
1950 · 199 m²
€ 980.424
Straatbeeld van Hogezoom 14, 4328EG Burgh-Haamstede
Hogezoom 14
1920 · 150 m²
€ 613.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterweg en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 44 in Burgh-Haamstede.

Wat is Kloosterweg 44 in Burgh-Haamstede waard?
Kloosterweg 44 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.612 (bandbreedte € 554.059 – € 705.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterweg 44 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Kloosterweg 44 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 623.710 (bandbreedte € 592.525 – € 654.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 44 in Burgh-Haamstede?
Voor Kloosterweg 44 adviseren wij een bod van € 635.570 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 44 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 44 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 44 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 44 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterweg en omgeving is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 44 ligt rond € 629.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 44?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterweg en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.