Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerenban 34

4328HE Burgh-Haamstede

Te koop
226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.158.034
+1,7%
[ € 1.019.070 – € 1.296.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.166.655[ € 1.108.888 – € 1.225.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerenban 34 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.158.034 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,1%
+€ 19.48312 maanden +1,7%
€ -24.62612 mnd vs. NL -2,2%
Westerenban 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.158.034 voor Westerenban 34 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerenban 34 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.166.655. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.158.034.

Verwachte verkoopprijs Westerenban 34
€ 1.166.655[ € 1.108.888 – € 1.225.612 ]
Verkoper houdt over€ 1.152.572−€ 14.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.192.138+€ 25.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.166.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.152.572

Wat is de vraagprijs?

Westerenban 34 in Burgh-Haamstede staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Vraagprijs Westerenban 34
Onder gem. in buurt Kloosterweg en omgevingBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.834 – € 5.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterweg en omgeving
€ 1.111.722[ € 689.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerenban 34 adviseren wij in een bod van € 1.166.655, dat 1,4% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.158.034+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.166.655+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.224.988+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerenban 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerenban 34 in Burgh-Haamstede bedragen € 5.859 per maand bij een woningwaarde van € 1.158.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.663
OZB€ 88
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.038.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerenban 34

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.158.034
Verwachte verkoopprijs€ 1.166.655
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKloosterweg en omgeving→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterweg en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kloosterweg en omgeving

Kloosterweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenlaan 8, 4328EV Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 8
1969 · 223 m²
€ 844.698
Straatbeeld van Westerenban 18, 4328HE Burgh-Haamstede
Westerenban 18
1979 · 156 m²
€ 723.393
Straatbeeld van Grevelingenlaan 45, 4328EW Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 45
1970 · 141 m²
€ 755.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerenban 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.158.034 duidelijk in het hogere segment van Kloosterweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerenban 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerenban 34 in Burgh-Haamstede.

Wat is Westerenban 34 in Burgh-Haamstede waard?
Westerenban 34 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.158.034 (bandbreedte € 1.019.070 – € 1.296.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Westerenban 34 in Burgh-Haamstede?
Westerenban 34 in Burgh-Haamstede staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerenban 34 in Burgh-Haamstede?
Voor Westerenban 34 adviseren wij een bod van € 1.166.655 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerenban 34 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Westerenban 34 in Burgh-Haamstede bedragen € 5.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.158.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.663 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerenban 34 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerenban 34 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 19.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerenban 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterweg en omgeving is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Westerenban 34 ligt rond € 1.158.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerenban 34?
Huishoudens in de buurt van Westerenban 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterweg en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.