Woningwaarde Binnenduin 31

4328HK Burgh-Haamstede

354 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 4.227Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.496.428

+0,8%

[ € 1.316.857 – € 1.675.999 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.486.432[ € 1.412.110 – € 1.560.754 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.506.491[ € 1.430.467 – € 1.581.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenduin 31 in Burgh-Haamstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.496.428 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 12.13812 maanden +0,8%+0,8%

€ -50.80512 mnd vs. NL -3,4%-3,4%

Binnenduin 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.496.428 voor Binnenduin 31 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenduin 31 in Burgh-Haamstede heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.506.491. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.496.428.

Verwachte verkoopprijs Binnenduin 31

€ 1.506.491[ € 1.430.467 – € 1.581.044 ]

Verkoper houdt over€ 1.488.670−€ 17.821 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.538.771+€ 32.280 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.506.491

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.571

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.488.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenduin 31 in Burgh-Haamstede heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.486.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenduin 31

Onder gem. in buurt Kloosterweg en omgevingBoven gem.

€ 1.486.432[ € 1.412.110 – € 1.560.754 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kloosterweg en omgeving

€ 1.296.600[ € 689.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenduin 31 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.506.491, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.486.432 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.496.428+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.506.491+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.581.816+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenduin 31 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.486.432 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenduin 31 in Burgh-Haamstede bedragen € 7.432 per maand bij een woningwaarde van € 1.496.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 748.000€ 2.245.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.432/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.318

OZB€ 25

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 7.432

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.634.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenduin 31

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte354 m²

Perceeloppervlakte1.447 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.496.428

Verwachte verkoopprijs€ 1.506.491

Verwachte vraagprijs€ 1.486.432

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKloosterweg en omgeving→

PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterweg en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (20%)

D (11%)

E (11%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Kloosterweg en omgeving

Kloosterweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,6 km

Overstapstation30,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenduin 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.496.428 duidelijk in het hogere segment van Kloosterweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenduin 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenduin 31 in Burgh-Haamstede.

Wat is Binnenduin 31 in Burgh-Haamstede waard?

Binnenduin 31 in Burgh-Haamstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.496.428 (bandbreedte € 1.316.857 – € 1.675.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterweg en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenduin 31 in Burgh-Haamstede?

De verwachte vraagprijs van Binnenduin 31 in Burgh-Haamstede is in juni 2026 € 1.486.432 (bandbreedte € 1.412.110 – € 1.560.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnenduin 31 in Burgh-Haamstede?

Voor Binnenduin 31 adviseren wij een bod van € 1.506.491 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnenduin 31 in Burgh-Haamstede?

De geschatte bruto maandlasten van Binnenduin 31 in Burgh-Haamstede bedragen € 7.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.496.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.318 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 344 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnenduin 31 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnenduin 31 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 12.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenduin 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterweg en omgeving is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Binnenduin 31 ligt rond € 1.496.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnenduin 31?

Huishoudens in de buurt van Binnenduin 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterweg en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.