Woningwaarde Binnenduin 45

4328HK Burgh-Haamstede

Te koop

464 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 4.090Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.897.819

+1,7%

[ € 1.670.081 – € 2.125.557 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.910.075[ € 1.823.653 – € 2.015.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenduin 45 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.897.819 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 31.92912 maanden +1,7%+1,7%

€ -40.35812 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Binnenduin 45

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.897.819 voor Binnenduin 45 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenduin 45 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.910.075. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.897.819.

Verwachte verkoopprijs Binnenduin 45

€ 1.910.075[ € 1.823.653 – € 2.015.617 ]

Verkoper houdt over€ 1.887.814−€ 22.261 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.950.427+€ 40.352 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.910.075

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.011

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.887.814

Wat is de vraagprijs?

Binnenduin 45 in Burgh-Haamstede staat in oktober 2026 te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Vraagprijs Binnenduin 45

Onder gem. in buurt Kloosterweg en omgevingBoven gem.

€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kloosterweg en omgeving

€ 1.111.722[ € 689.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenduin 45 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.910.075, dat 0,8% boven de vraagprijs van € 1.895.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.897.819+0,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.910.075+0,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.005.579+5,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenduin 45 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenduin 45 in Burgh-Haamstede bedragen € 9.590 per maand bij een woningwaarde van € 1.897.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.098.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.590/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.281

OZB€ 144

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 111

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 9.590

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.341.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenduin 45

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte464 m²

Perceeloppervlakte1.835 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.897.819

Verwachte verkoopprijs€ 1.910.075

Vraagprijs€ 1.895.000

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKloosterweg en omgeving→

PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterweg en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (12%)

C (20%)

D (10%)

E (9%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Kloosterweg en omgeving

Kloosterweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,6 km

Overstapstation30,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenduin 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.897.819 duidelijk in het hogere segment van Kloosterweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnenduin 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenduin 45 in Burgh-Haamstede.

Wat is Binnenduin 45 in Burgh-Haamstede waard?

Binnenduin 45 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.897.819 (bandbreedte € 1.670.081 – € 2.125.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterweg en omgeving.

Wat is de vraagprijs van Binnenduin 45 in Burgh-Haamstede?

Binnenduin 45 in Burgh-Haamstede staat in oktober 2026 te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.090.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnenduin 45 in Burgh-Haamstede?

Voor Binnenduin 45 adviseren wij een bod van € 1.910.075 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnenduin 45 in Burgh-Haamstede?

De geschatte bruto maandlasten van Binnenduin 45 in Burgh-Haamstede bedragen € 9.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.897.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.281 uit hypotheeklasten, circa € 198 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnenduin 45 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnenduin 45 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 31.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenduin 45?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterweg en omgeving is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Binnenduin 45 ligt rond € 1.897.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnenduin 45?

Huishoudens in de buurt van Binnenduin 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterweg en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.