Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostertuin 18

4328HZ Burgh-Haamstede

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.684
+1,7%
[ € 450.282 – € 573.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.439[ € 479.217 – € 529.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.033[ € 493.114 – € 545.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostertuin 18 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.684 (€ 6.240 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,1%
+€ 8.60912 maanden +1,7%
€ -10.88112 mnd vs. NL -2,2%
Kloostertuin 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.684 voor Kloostertuin 18 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostertuin 18 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.033. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.684.

Verwachte verkoopprijs Kloostertuin 18
€ 519.033[ € 493.114 – € 545.021 ]
Verkoper houdt over€ 512.074−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.564+€ 12.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostertuin 18 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.152 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostertuin 18
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 504.439[ € 479.217 – € 529.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.152[ € 5.844 – € 6.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostertuin 18 adviseren wij in een bod van € 519.033, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.439 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.684+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.033+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.985+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostertuin 18 zal in bij een vraagprijs van € 504.439 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostertuin 18 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 511.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostertuin 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.684
Verwachte verkoopprijs€ 519.033
Verwachte vraagprijs€ 504.439
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepswerfstraat 17, 4328BC Burgh-Haamstede
Scheepswerfstraat 17
1999 · 119 m²
€ 456.729
Straatbeeld van Boomwei 22, 4328AT Burgh-Haamstede
Boomwei 22
2000 · 157 m²
€ 604.644
Straatbeeld van Populierenlaan 2, 4328JT Burgh-Haamstede
Populierenlaan 2
2023 · 148 m²
€ 917.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloostertuin 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.684 duidelijk in het hogere segment van Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kloostertuin 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostertuin 18 in Burgh-Haamstede.

Wat is Kloostertuin 18 in Burgh-Haamstede waard?
Kloostertuin 18 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.684 (bandbreedte € 450.282 – € 573.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostertuin 18 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Kloostertuin 18 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 504.439 (bandbreedte € 479.217 – € 529.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostertuin 18 in Burgh-Haamstede?
Voor Kloostertuin 18 adviseren wij een bod van € 519.033 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostertuin 18 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostertuin 18 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostertuin 18 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostertuin 18 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostertuin 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kloostertuin 18 ligt rond € 511.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostertuin 18?
Huishoudens in de buurt van Kloostertuin 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.