Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinroosweg 9

4328JA Burgh-Haamstede

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.640
+1,7%
[ € 576.083 – € 733.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.295[ € 615.880 – € 680.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.047[ € 628.198 – € 694.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinroosweg 9 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.640 (€ 7.702 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,1%
+€ 11.01412 maanden +1,7%
€ -13.92112 mnd vs. NL -2,2%
Duinroosweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.640 voor Duinroosweg 9 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinroosweg 9 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.047. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.640.

Verwachte verkoopprijs Duinroosweg 9
€ 661.047[ € 628.198 – € 694.324 ]
Verkoper houdt over€ 652.525−€ 8.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.418+€ 15.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinroosweg 9 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.627 per m².

Verwachte vraagprijs Duinroosweg 9
Onder gem. in buurt Nieuw-HaamstedeBoven gem.
€ 648.295[ € 615.880 – € 680.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.627[ € 7.246 – € 8.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Haamstede
€ 1.631.500[ € 799.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinroosweg 9 adviseren wij in een bod van € 661.047, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.295 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.640+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.047+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.099+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinroosweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 648.295 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinroosweg 9 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 654.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinroosweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte963 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.640
Verwachte verkoopprijs€ 661.047
Verwachte vraagprijs€ 648.295
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuw-Haamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Haamstede besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Haamstede

Nieuw-Haamstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 11, 4328JS Burgh-Haamstede
Populierenlaan 11
1955 · 114 m²
€ 804.038
Straatbeeld van de Kure 8, 4328RG Burgh-Haamstede
de Kure 8
1953 · 109 m²
€ 603.708
Straatbeeld van Weeldeweg 25, 4328NA Burgh-Haamstede
Weeldeweg 25
1946 · 91 m²
€ 398.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.640 is Duinroosweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinroosweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinroosweg 9 in Burgh-Haamstede.

Wat is Duinroosweg 9 in Burgh-Haamstede waard?
Duinroosweg 9 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.640 (bandbreedte € 576.083 – € 733.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinroosweg 9 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Duinroosweg 9 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 648.295 (bandbreedte € 615.880 – € 680.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinroosweg 9 in Burgh-Haamstede?
Voor Duinroosweg 9 adviseren wij een bod van € 661.047 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinroosweg 9 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Duinroosweg 9 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinroosweg 9 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinroosweg 9 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinroosweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Haamstede is € 971.000. De geschatte marktwaarde van Duinroosweg 9 ligt rond € 654.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinroosweg 9?
Huishoudens in de buurt van Duinroosweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Haamstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.