Woningwaarde Duindoornweg 1

4328JB Burgh-Haamstede

95 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 9.181Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 872.156

+1,7%

[ € 767.497 – € 976.815 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 866.448[ € 823.126 – € 909.770 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 877.901[ € 833.827 – € 921.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornweg 1 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.156 (€ 9.181 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 14.67312 maanden +1,7%+1,7%

€ -18.54712 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Duindoornweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.156 voor Duindoornweg 1 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornweg 1 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 877.901. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 872.156.

Verwachte verkoopprijs Duindoornweg 1

€ 877.901[ € 833.827 – € 921.597 ]

Verkoper houdt over€ 866.994−€ 10.907 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 897.609+€ 19.708 kosten koper

Verkoopprijs€ 877.901

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.657

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 866.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornweg 1 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 866.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.121 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornweg 1

Onder gem. in buurt Nieuw-HaamstedeBoven gem.

€ 866.448[ € 823.126 – € 909.770 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.121[ € 8.664 – € 9.577 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Haamstede

€ 1.631.500[ € 799.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 877.901, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 866.448 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.156+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 877.901+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 921.796+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 866.448 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornweg 1 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.408 per maand bij een woningwaarde van € 872.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.072.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.408/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.265

OZB€ 66

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.408

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.156

Verwachte verkoopprijs€ 877.901

Verwachte vraagprijs€ 866.448

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuw-Haamstede→

PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Haamstede besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (19%)

C (22%)

D (8%)

E (7%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Nieuw-Haamstede

Nieuw-Haamstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km

Overstapstation32,6 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool4,4 km

Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duindoornweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 872.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Haamstede willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Duindoornweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornweg 1 in Burgh-Haamstede.

Wat is Duindoornweg 1 in Burgh-Haamstede waard?

Duindoornweg 1 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.156 (bandbreedte € 767.497 – € 976.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Haamstede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornweg 1 in Burgh-Haamstede?

De verwachte vraagprijs van Duindoornweg 1 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 866.448 (bandbreedte € 823.126 – € 909.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.181.

Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornweg 1 in Burgh-Haamstede?

Voor Duindoornweg 1 adviseren wij een bod van € 877.901 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duindoornweg 1 in Burgh-Haamstede?

De geschatte bruto maandlasten van Duindoornweg 1 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.265 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornweg 1 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duindoornweg 1 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 14.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Haamstede is € 971.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornweg 1 ligt rond € 872.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duindoornweg 1?

Huishoudens in de buurt van Duindoornweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Haamstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.