Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesweg 33

4328JV Burgh-Haamstede

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 9.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.275
+1,7%
[ € 658.482 – € 838.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.288[ € 704.224 – € 778.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.327[ € 717.604 – € 793.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesweg 33 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.275 (€ 9.015 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,1%
+€ 12.58912 maanden +1,7%
€ -15.91212 mnd vs. NL -2,2%
Lijsterbesweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.275 voor Lijsterbesweg 33 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesweg 33 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.327. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 748.275.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesweg 33
€ 755.327[ € 717.604 – € 793.141 ]
Verkoper houdt over€ 745.768−€ 9.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.584+€ 17.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesweg 33 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.931 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesweg 33
Onder gem. in buurt Nieuw-HaamstedeBoven gem.
€ 741.288[ € 704.224 – € 778.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.931[ € 8.485 – € 9.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Haamstede
€ 1.631.500[ € 799.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesweg 33 adviseren wij in een bod van € 755.327, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 741.288 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.275+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.327+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.093+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 741.288 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesweg 33 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.790 per maand bij een woningwaarde van € 748.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.659
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.275
Verwachte verkoopprijs€ 755.327
Verwachte vraagprijs€ 741.288
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuw-Haamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Haamstede besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Haamstede

Nieuw-Haamstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 11, 4328JS Burgh-Haamstede
Populierenlaan 11
1955 · 114 m²
€ 804.038
Straatbeeld van de Kure 8, 4328RG Burgh-Haamstede
de Kure 8
1953 · 109 m²
€ 603.708
Straatbeeld van Weeldeweg 25, 4328NA Burgh-Haamstede
Weeldeweg 25
1946 · 91 m²
€ 398.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 748.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Haamstede willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesweg 33 in Burgh-Haamstede.

Wat is Lijsterbesweg 33 in Burgh-Haamstede waard?
Lijsterbesweg 33 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.275 (bandbreedte € 658.482 – € 838.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesweg 33 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesweg 33 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 741.288 (bandbreedte € 704.224 – € 778.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesweg 33 in Burgh-Haamstede?
Voor Lijsterbesweg 33 adviseren wij een bod van € 755.327 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesweg 33 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesweg 33 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.659 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesweg 33 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesweg 33 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Haamstede is € 971.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesweg 33 ligt rond € 748.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesweg 33?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Haamstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.