Huiswaardemeter

Woningwaarde Burghseweg 41

4328LA Burgh-Haamstede

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.465
+1,7%
[ € 584.729 – € 744.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.196[ € 625.286 – € 691.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.794[ € 637.166 – € 704.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Burghseweg 41 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.465 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,1%
+€ 11.17912 maanden +1,7%
€ -14.13012 mnd vs. NL -2,2%
Burghseweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.465 voor Burghseweg 41 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burghseweg 41 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.794. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.465.

Verwachte verkoopprijs Burghseweg 41
€ 670.794[ € 637.166 – € 704.237 ]
Verkoper houdt over€ 662.165−€ 8.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.360+€ 15.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burghseweg 41 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Burghseweg 41
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 658.196[ € 625.286 – € 691.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burghseweg 41 adviseren wij in een bod van € 670.794, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.196 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.465+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.794+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.334+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burghseweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 658.196 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burghseweg 41 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 664.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burghseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.465
Verwachte verkoopprijs€ 670.794
Verwachte vraagprijs€ 658.196
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 11, 4328RJ Burgh-Haamstede
Kampweg 11
1950 · 199 m²
€ 980.424
Straatbeeld van de Kure 8, 4328RG Burgh-Haamstede
de Kure 8
1953 · 109 m²
€ 603.708
Straatbeeld van Populierenlaan 11, 4328JS Burgh-Haamstede
Populierenlaan 11
1955 · 114 m²
€ 804.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burghseweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.465 duidelijk in het hogere segment van Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burghseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burghseweg 41 in Burgh-Haamstede.

Wat is Burghseweg 41 in Burgh-Haamstede waard?
Burghseweg 41 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.465 (bandbreedte € 584.729 – € 744.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burghseweg 41 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Burghseweg 41 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 658.196 (bandbreedte € 625.286 – € 691.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Burghseweg 41 in Burgh-Haamstede?
Voor Burghseweg 41 adviseren wij een bod van € 670.794 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burghseweg 41 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Burghseweg 41 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burghseweg 41 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burghseweg 41 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burghseweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Burghseweg 41 ligt rond € 664.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burghseweg 41?
Huishoudens in de buurt van Burghseweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.