Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Havenweg 10

4328NJ Burgh-Haamstede

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.932
+1,7%
[ € 374.820 – € 477.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.803[ € 398.813 – € 440.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.151[ € 410.379 – € 453.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Havenweg 10 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.932 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,1%
+€ 7.16612 maanden +1,7%
€ -9.05812 mnd vs. NL -2,2%
Oude Havenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.932 voor Oude Havenweg 10 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Havenweg 10 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.151. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.932.

Verwachte verkoopprijs Oude Havenweg 10
€ 432.151[ € 410.379 – € 453.576 ]
Verkoper houdt over€ 426.147−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.944+€ 10.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Havenweg 10 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Havenweg 10
Onder gem. in HaamstedeBoven gem.
€ 419.803[ € 398.813 – € 440.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in Haamstede
€ 1.067.625[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Havenweg 10 adviseren wij in een bod van € 432.151, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.803 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.932+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.151+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.759+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Havenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 419.803 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Havenweg 10 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 425.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Havenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.932
Verwachte verkoopprijs€ 432.151
Verwachte vraagprijs€ 419.803
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Kleigebied
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Kleigebied besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Kleigebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Kleigebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 11, 4328RJ Burgh-Haamstede
Kampweg 11
1950 · 199 m²
€ 980.424
Straatbeeld van de Kure 8, 4328RG Burgh-Haamstede
de Kure 8
1953 · 109 m²
€ 603.708
Straatbeeld van Populierenlaan 11, 4328JS Burgh-Haamstede
Populierenlaan 11
1955 · 114 m²
€ 804.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.932 is Oude Havenweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in het Kleigebied. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oude Havenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Havenweg 10 in Burgh-Haamstede.

Wat is Oude Havenweg 10 in Burgh-Haamstede waard?
Oude Havenweg 10 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.932 (bandbreedte € 374.820 – € 477.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Kleigebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Havenweg 10 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Oude Havenweg 10 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 419.803 (bandbreedte € 398.813 – € 440.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Havenweg 10 in Burgh-Haamstede?
Voor Oude Havenweg 10 adviseren wij een bod van € 432.151 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Havenweg 10 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Havenweg 10 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Havenweg 10 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Havenweg 10 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Havenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Kleigebied is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Oude Havenweg 10 ligt rond € 425.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Havenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Oude Havenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Kleigebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.