Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Havenweg 19

4328NK Burgh-Haamstede

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.805
+1,7%
[ € 381.748 – € 485.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.673[ € 406.289 – € 449.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.025[ € 418.071 – € 462.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Havenweg 19 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.805 (€ 2.169 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds september +0,1%
+€ 7.29812 maanden +1,7%
€ -9.22512 mnd vs. NL -2,2%
Nieuwe Havenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.805 voor Nieuwe Havenweg 19 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Havenweg 19 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.025. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.805.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Havenweg 19
€ 440.025[ € 418.071 – € 462.080 ]
Verkoper houdt over€ 433.935−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.976+€ 10.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Havenweg 19 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Havenweg 19
Onder gem. in HaamstedeBoven gem.
€ 427.673[ € 406.289 – € 449.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.031 – € 2.245 ]
Gem. vraagprijs in Haamstede
€ 1.067.625[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Havenweg 19 adviseren wij in een bod van € 440.025, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.673 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.805+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.025+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.026+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Havenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 427.673 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Havenweg 19 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 433.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Havenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.805
Verwachte verkoopprijs€ 440.025
Verwachte vraagprijs€ 427.673
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Kleigebied
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Kleigebied besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Kleigebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Kleigebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. van der Weijdeweg 1, 4328PT Burgh-Haamstede
A. van der Weijdeweg 1
1935 · 130 m²
€ 734.944
Straatbeeld van Kampweg 11, 4328RJ Burgh-Haamstede
Kampweg 11
1950 · 199 m²
€ 980.424
Straatbeeld van Hogezoom 14, 4328EG Burgh-Haamstede
Hogezoom 14
1920 · 150 m²
€ 613.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.805 is Nieuwe Havenweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in het Kleigebied. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Havenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Havenweg 19 in Burgh-Haamstede.

Wat is Nieuwe Havenweg 19 in Burgh-Haamstede waard?
Nieuwe Havenweg 19 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.805 (bandbreedte € 381.748 – € 485.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Kleigebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Havenweg 19 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Havenweg 19 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 427.673 (bandbreedte € 406.289 – € 449.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Havenweg 19 in Burgh-Haamstede?
Voor Nieuwe Havenweg 19 adviseren wij een bod van € 440.025 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Havenweg 19 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Havenweg 19 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Havenweg 19 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Havenweg 19 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Havenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Kleigebied is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Havenweg 19 ligt rond € 433.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Havenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Havenweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Kleigebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.