Woningwaarde Rooiedal 36

4328PZ Burgh-Haamstede

233 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 4.157Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 968.546

+1,7%

[ € 852.320 – € 1.084.772 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 962.506[ € 914.381 – € 1.010.631 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 974.624[ € 926.268 – € 1.023.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooiedal 36 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.546 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 16.29512 maanden +1,7%+1,7%

€ -20.59612 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Rooiedal 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.546 voor Rooiedal 36 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooiedal 36 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 974.624. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 968.546.

Verwachte verkoopprijs Rooiedal 36

€ 974.624[ € 926.268 – € 1.023.769 ]

Verkoper houdt over€ 962.653−€ 11.971 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 996.266+€ 21.642 kosten koper

Verkoopprijs€ 974.624

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.721

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 962.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooiedal 36 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 962.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Rooiedal 36

Onder gem. in HaamstedeBoven gem.

€ 962.506[ € 914.381 – € 1.010.631 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]

Gem. vraagprijs in Haamstede

€ 1.067.625[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooiedal 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 974.624, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 962.506 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.546+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 974.624+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.023.355+6,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooiedal 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 962.506 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooiedal 36 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.920 per maand bij een woningwaarde van € 968.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.169.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.920/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.736

OZB€ 74

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.920

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooiedal 36

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.344 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.546

Verwachte verkoopprijs€ 974.624

Verwachte vraagprijs€ 962.506

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtWestenschouwen→

PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenschouwen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (10%)

C (36%)

D (9%)

E (10%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Westenschouwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westenschouwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 4,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km

Overstapstation27,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooiedal 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.546 duidelijk in het hogere segment van Westenschouwen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rooiedal 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooiedal 36 in Burgh-Haamstede.

Wat is Rooiedal 36 in Burgh-Haamstede waard?

Rooiedal 36 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.546 (bandbreedte € 852.320 – € 1.084.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenschouwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rooiedal 36 in Burgh-Haamstede?

De verwachte vraagprijs van Rooiedal 36 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 962.506 (bandbreedte € 914.381 – € 1.010.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.

Hoeveel moet ik overbieden op Rooiedal 36 in Burgh-Haamstede?

Voor Rooiedal 36 adviseren wij een bod van € 974.624 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rooiedal 36 in Burgh-Haamstede?

De geschatte bruto maandlasten van Rooiedal 36 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.736 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rooiedal 36 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rooiedal 36 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 16.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooiedal 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenschouwen is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Rooiedal 36 ligt rond € 968.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rooiedal 36?

Huishoudens in de buurt van Rooiedal 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenschouwen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.