Huiswaardemeter

Woningwaarde Westenschouwenseweg 4a

4328RE Burgh-Haamstede

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.967
+1,7%
[ € 668.771 – € 851.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.675[ € 715.041 – € 790.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.329[ € 728.627 – € 805.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenschouwenseweg 4a in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.967 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,1%
+€ 12.78612 maanden +1,7%
€ -16.16112 mnd vs. NL -2,2%
Westenschouwenseweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.967 voor Westenschouwenseweg 4a in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenschouwenseweg 4a in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.329. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 759.967.

Verwachte verkoopprijs Westenschouwenseweg 4a
€ 767.329[ € 728.627 – € 805.325 ]
Verkoper houdt over€ 757.638−€ 9.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.826+€ 17.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenschouwenseweg 4a in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Westenschouwenseweg 4a
Onder gem. in HaamstedeBoven gem.
€ 752.675[ € 715.041 – € 790.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Haamstede
€ 1.067.625[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenschouwenseweg 4a adviseren wij in een bod van € 767.329, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 752.675 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.967+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.329+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.695+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenschouwenseweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 752.675 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenschouwenseweg 4a in Burgh-Haamstede bedragen € 3.884 per maand bij een woningwaarde van € 759.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenschouwenseweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.967
Verwachte verkoopprijs€ 767.329
Verwachte vraagprijs€ 752.675
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtWestenschouwen→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenschouwen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (36%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Westenschouwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westenschouwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 4,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Hilleweg 12, 4328RB Burgh-Haamstede
Hoge Hilleweg 12
1991 · 282 m²
€ 996.600
Straatbeeld van Julianastraat 28, 4328AS Burgh-Haamstede
Julianastraat 28
1999 · 193 m²
€ 1.108.184
Straatbeeld van Ligusterlaan 2, 4328KW Burgh-Haamstede
Ligusterlaan 2
1995 · 227 m²
€ 927.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.967 ligt Westenschouwenseweg 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Westenschouwen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westenschouwenseweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenschouwenseweg 4a in Burgh-Haamstede.

Wat is Westenschouwenseweg 4a in Burgh-Haamstede waard?
Westenschouwenseweg 4a in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.967 (bandbreedte € 668.771 – € 851.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenschouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenschouwenseweg 4a in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Westenschouwenseweg 4a in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 752.675 (bandbreedte € 715.041 – € 790.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenschouwenseweg 4a in Burgh-Haamstede?
Voor Westenschouwenseweg 4a adviseren wij een bod van € 767.329 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenschouwenseweg 4a in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Westenschouwenseweg 4a in Burgh-Haamstede bedragen € 3.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenschouwenseweg 4a in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenschouwenseweg 4a in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenschouwenseweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenschouwen is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Westenschouwenseweg 4a ligt rond € 759.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenschouwenseweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Westenschouwenseweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenschouwen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.