Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisweg 12

4328RN Burgh-Haamstede

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.340
+1,7%
[ € 587.259 – € 747.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.806[ € 627.766 – € 693.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.938[ € 640.321 – € 707.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisweg 12 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.340 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,1%
+€ 11.22712 maanden +1,7%
€ -14.19212 mnd vs. NL -2,2%
Irisweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.340 voor Irisweg 12 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisweg 12 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.938. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 667.340.

Verwachte verkoopprijs Irisweg 12
€ 673.938[ € 640.321 – € 707.723 ]
Verkoper houdt over€ 665.275−€ 8.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.567+€ 15.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisweg 12 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Irisweg 12
Onder gem. in HaamstedeBoven gem.
€ 660.806[ € 627.766 – € 693.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Haamstede
€ 1.067.625[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisweg 12 adviseren wij in een bod van € 673.938, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.806 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.340+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.938+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.635+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 660.806 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisweg 12 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 667.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.340
Verwachte verkoopprijs€ 673.938
Verwachte vraagprijs€ 660.806
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtWestenschouwen→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenschouwen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (36%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Westenschouwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westenschouwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 4,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenweg 5, 4328RL Burgh-Haamstede
Steenweg 5
1973 · 179 m²
€ 779.452
Straatbeeld van Hoge Hilleweg 49, 4328RA Burgh-Haamstede
Hoge Hilleweg 49
1980 · 237 m²
€ 1.098.162
Straatbeeld van Hoge Hilleweg 12, 4328RB Burgh-Haamstede
Hoge Hilleweg 12
1991 · 282 m²
€ 996.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.340 zit Irisweg 12 in het middensegment van Westenschouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irisweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisweg 12 in Burgh-Haamstede.

Wat is Irisweg 12 in Burgh-Haamstede waard?
Irisweg 12 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.340 (bandbreedte € 587.259 – € 747.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westenschouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisweg 12 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Irisweg 12 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 660.806 (bandbreedte € 627.766 – € 693.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisweg 12 in Burgh-Haamstede?
Voor Irisweg 12 adviseren wij een bod van € 673.938 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisweg 12 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Irisweg 12 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisweg 12 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisweg 12 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenschouwen is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Irisweg 12 ligt rond € 667.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisweg 12?
Huishoudens in de buurt van Irisweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenschouwen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.