Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolfbaan 72

9251AC Burgum

Te koop
193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.776
+7,6%
[ € 464.443 – € 591.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.125[ € 512.772 – € 566.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfbaan 72 in Burgum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 527.776 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds juli +0,7%
+€ 37.11512 maanden +7,6%
+€ 19.78512 mnd vs. NL +4,0%
Kolfbaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.776 voor Kolfbaan 72 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfbaan 72 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.125. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.776.

Verwachte verkoopprijs Kolfbaan 72
€ 538.125[ € 512.772 – € 566.748 ]
Verkoper houdt over€ 530.956−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.038+€ 12.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.956

Wat is de vraagprijs?

Kolfbaan 72 in Burgum staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Vraagprijs Kolfbaan 72
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 433.167[ € 295.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfbaan 72 adviseren wij in een bod van € 538.125, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.776+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.125+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.031+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfbaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfbaan 72 in Burgum bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 527.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfbaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.776
Verwachte verkoopprijs€ 538.125
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Straatbeeld van Kûpersstrjitte 52, 9251JD Burgum
Kûpersstrjitte 52
2022 · 71 m²
€ 289.559
Straatbeeld van Lauermanstraat 7, 9251AX Burgum
Lauermanstraat 7
1960 · 102 m²
€ 237.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolfbaan 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.776 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolfbaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfbaan 72 in Burgum.

Wat is Kolfbaan 72 in Burgum waard?
Kolfbaan 72 in Burgum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.776 (bandbreedte € 464.443 – € 591.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de vraagprijs van Kolfbaan 72 in Burgum?
Kolfbaan 72 in Burgum staat in augustus 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfbaan 72 in Burgum?
Voor Kolfbaan 72 adviseren wij een bod van € 538.125 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfbaan 72 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfbaan 72 in Burgum bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfbaan 72 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfbaan 72 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfbaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kolfbaan 72 ligt rond € 527.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfbaan 72?
Huishoudens in de buurt van Kolfbaan 72 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.