Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolfbaan 74

9251AD Burgum

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.372
+8,3%
[ € 279.287 – € 355.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.388[ € 294.869 – € 325.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.513[ € 308.138 – € 340.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfbaan 74 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.372 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,7%
+€ 24.24212 maanden +8,3%
+€ 12.88612 mnd vs. NL +4,4%
Kolfbaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.372 voor Kolfbaan 74 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfbaan 74 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.513. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.372.

Verwachte verkoopprijs Kolfbaan 74
€ 324.513[ € 308.138 – € 340.573 ]
Verkoper houdt over€ 319.693−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.153+€ 8.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolfbaan 74 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Kolfbaan 74
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 310.388[ € 294.869 – € 325.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfbaan 74 adviseren wij in een bod van € 324.513, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.388 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.372+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.513+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.739+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfbaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 310.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfbaan 74 in Burgum bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 317.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfbaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.372
Verwachte verkoopprijs€ 324.513
Verwachte vraagprijs€ 310.388
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolfbaan 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolfbaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfbaan 74 in Burgum.

Wat is Kolfbaan 74 in Burgum waard?
Kolfbaan 74 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.372 (bandbreedte € 279.287 – € 355.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolfbaan 74 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Kolfbaan 74 in Burgum is in oktober 2026 € 310.388 (bandbreedte € 294.869 – € 325.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfbaan 74 in Burgum?
Voor Kolfbaan 74 adviseren wij een bod van € 324.513 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfbaan 74 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfbaan 74 in Burgum bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfbaan 74 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfbaan 74 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfbaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kolfbaan 74 ligt rond € 317.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfbaan 74?
Huishoudens in de buurt van Kolfbaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.