Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalling H. Haismastraat 26

9251AV Burgum

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.214
+8,3%
[ € 329.308 – € 419.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.167[ € 347.859 – € 384.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.437[ € 363.165 – € 401.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalling H. Haismastraat 26 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.214 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,7%
+€ 28.58412 maanden +8,3%
+€ 15.19412 mnd vs. NL +4,4%
Tjalling H. Haismastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.214 voor Tjalling H. Haismastraat 26 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalling H. Haismastraat 26 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.437. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.214.

Verwachte verkoopprijs Tjalling H. Haismastraat 26
€ 382.437[ € 363.165 – € 401.392 ]
Verkoper houdt over€ 376.980−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.236+€ 9.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalling H. Haismastraat 26 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalling H. Haismastraat 26
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 366.167[ € 347.859 – € 384.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalling H. Haismastraat 26 adviseren wij in een bod van € 382.437, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.167 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.214+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.437+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.559+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalling H. Haismastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 366.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalling H. Haismastraat 26 in Burgum bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 374.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalling H. Haismastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.214
Verwachte verkoopprijs€ 382.437
Verwachte vraagprijs€ 366.167
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Straatbeeld van H.W. van Glinstrastraat 27, 9251CL Burgum
H.W. van Glinstrastraat 27
1971 · 162 m²
€ 503.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.214 zit Tjalling H. Haismastraat 26 in het middensegment van Burgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalling H. Haismastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalling H. Haismastraat 26 in Burgum.

Wat is Tjalling H. Haismastraat 26 in Burgum waard?
Tjalling H. Haismastraat 26 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.214 (bandbreedte € 329.308 – € 419.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalling H. Haismastraat 26 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Tjalling H. Haismastraat 26 in Burgum is in oktober 2026 € 366.167 (bandbreedte € 347.859 – € 384.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalling H. Haismastraat 26 in Burgum?
Voor Tjalling H. Haismastraat 26 adviseren wij een bod van € 382.437 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalling H. Haismastraat 26 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalling H. Haismastraat 26 in Burgum bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalling H. Haismastraat 26 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalling H. Haismastraat 26 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalling H. Haismastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Tjalling H. Haismastraat 26 ligt rond € 374.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalling H. Haismastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Tjalling H. Haismastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.