Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauermanstraat 45

9251AZ Burgum

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.974
+8,3%
[ € 329.097 – € 418.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.798[ € 347.508 – € 384.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.332[ € 363.146 – € 401.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauermanstraat 45 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.974 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,7%
+€ 28.56612 maanden +8,3%
+€ 15.18412 mnd vs. NL +4,4%
Lauermanstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.974 voor Lauermanstraat 45 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauermanstraat 45 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.332. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.974.

Verwachte verkoopprijs Lauermanstraat 45
€ 382.332[ € 363.146 – € 401.372 ]
Verkoper houdt over€ 376.876−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.129+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauermanstraat 45 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Lauermanstraat 45
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 365.798[ € 347.508 – € 384.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauermanstraat 45 adviseren wij in een bod van € 382.332, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.798 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.974+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.332+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.449+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauermanstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 365.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauermanstraat 45 in Burgum bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 373.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauermanstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.974
Verwachte verkoopprijs€ 382.332
Verwachte vraagprijs€ 365.798
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.974 zit Lauermanstraat 45 in het middensegment van Burgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lauermanstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauermanstraat 45 in Burgum.

Wat is Lauermanstraat 45 in Burgum waard?
Lauermanstraat 45 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.974 (bandbreedte € 329.097 – € 418.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauermanstraat 45 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Lauermanstraat 45 in Burgum is in oktober 2026 € 365.798 (bandbreedte € 347.508 – € 384.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauermanstraat 45 in Burgum?
Voor Lauermanstraat 45 adviseren wij een bod van € 382.332 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauermanstraat 45 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Lauermanstraat 45 in Burgum bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauermanstraat 45 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauermanstraat 45 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauermanstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Lauermanstraat 45 ligt rond € 373.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauermanstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Lauermanstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.