Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauermanstraat 10

9251BA Burgum

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.757
+8,3%
[ € 395.786 – € 503.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.100[ € 419.045 – € 463.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.583[ € 435.388 – € 481.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauermanstraat 10 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.757 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds september +0,7%
+€ 34.35512 maanden +8,3%
+€ 18.26212 mnd vs. NL +4,4%
Lauermanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.757 voor Lauermanstraat 10 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauermanstraat 10 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.583. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.757.

Verwachte verkoopprijs Lauermanstraat 10
€ 458.583[ € 435.388 – € 481.218 ]
Verkoper houdt over€ 452.289−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.905+€ 11.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauermanstraat 10 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Lauermanstraat 10
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 441.100[ € 419.045 – € 463.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauermanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 458.583, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.100 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.757+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.583+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.512+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauermanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 441.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauermanstraat 10 in Burgum bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 449.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauermanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.757
Verwachte verkoopprijs€ 458.583
Verwachte vraagprijs€ 441.100
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. van Glinstrastraat 27, 9251CL Burgum
H.W. van Glinstrastraat 27
1971 · 162 m²
€ 503.164
Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.757 ligt Lauermanstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lauermanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauermanstraat 10 in Burgum.

Wat is Lauermanstraat 10 in Burgum waard?
Lauermanstraat 10 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.757 (bandbreedte € 395.786 – € 503.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauermanstraat 10 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Lauermanstraat 10 in Burgum is in oktober 2026 € 441.100 (bandbreedte € 419.045 – € 463.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauermanstraat 10 in Burgum?
Voor Lauermanstraat 10 adviseren wij een bod van € 458.583 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauermanstraat 10 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Lauermanstraat 10 in Burgum bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauermanstraat 10 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauermanstraat 10 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauermanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Lauermanstraat 10 ligt rond € 449.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauermanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lauermanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.