Huiswaardemeter

Woningwaarde De Berch 9

9251BG Burgum

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.316
+8,3%
[ € 310.038 – € 394.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.922[ € 327.676 – € 362.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.869[ € 341.766 – € 377.741 ]

Wat is mijn huis waard?

De Berch 9 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.316 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,7%
+€ 26.91212 maanden +8,3%
+€ 14.30512 mnd vs. NL +4,4%
De Berch 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.316 voor De Berch 9 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Berch 9 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.869. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.316.

Verwachte verkoopprijs De Berch 9
€ 359.869[ € 341.766 – € 377.741 ]
Verkoper houdt over€ 354.660−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.216+€ 9.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Berch 9 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs De Berch 9
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 344.922[ € 327.676 – € 362.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.185 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Berch 9 adviseren wij in een bod van € 359.869, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 344.922 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.316+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.869+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.862+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Berch 9 zal in bij een vraagprijs van € 344.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Berch 9 in Burgum bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 352.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Berch 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.316
Verwachte verkoopprijs€ 359.869
Verwachte vraagprijs€ 344.922
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. van Glinstrastraat 27, 9251CL Burgum
H.W. van Glinstrastraat 27
1971 · 162 m²
€ 503.164
Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Berch 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Berch 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Berch 9 in Burgum.

Wat is De Berch 9 in Burgum waard?
De Berch 9 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.316 (bandbreedte € 310.038 – € 394.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Berch 9 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van De Berch 9 in Burgum is in oktober 2026 € 344.922 (bandbreedte € 327.676 – € 362.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op De Berch 9 in Burgum?
Voor De Berch 9 adviseren wij een bod van € 359.869 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Berch 9 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Berch 9 in Burgum bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Berch 9 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Berch 9 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Berch 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van De Berch 9 ligt rond € 352.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Berch 9?
Huishoudens in de buurt van De Berch 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.