Huiswaardemeter

Woningwaarde Minnertshof 10

9251BH Burgum

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.470
+8,3%
[ € 283.774 – € 361.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.567[ € 299.789 – € 331.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.524[ € 312.980 – € 345.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Minnertshof 10 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.470 (€ 2.209 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,7%
+€ 24.63212 maanden +8,3%
+€ 13.09312 mnd vs. NL +4,4%
Minnertshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.470 voor Minnertshof 10 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minnertshof 10 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.524. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.470.

Verwachte verkoopprijs Minnertshof 10
€ 329.524[ € 312.980 – € 345.924 ]
Verkoper houdt over€ 324.649−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.264+€ 8.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minnertshof 10 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs Minnertshof 10
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 315.567[ € 299.789 – € 331.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minnertshof 10 adviseren wij in een bod van € 329.524, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.567 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.470+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.524+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.000+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minnertshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 315.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minnertshof 10 in Burgum bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 322.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minnertshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.470
Verwachte verkoopprijs€ 329.524
Verwachte vraagprijs€ 315.567
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Straatbeeld van H.W. van Glinstrastraat 27, 9251CL Burgum
H.W. van Glinstrastraat 27
1971 · 162 m²
€ 503.164
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minnertshof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Minnertshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minnertshof 10 in Burgum.

Wat is Minnertshof 10 in Burgum waard?
Minnertshof 10 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.470 (bandbreedte € 283.774 – € 361.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minnertshof 10 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Minnertshof 10 in Burgum is in oktober 2026 € 315.567 (bandbreedte € 299.789 – € 331.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Minnertshof 10 in Burgum?
Voor Minnertshof 10 adviseren wij een bod van € 329.524 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minnertshof 10 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Minnertshof 10 in Burgum bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minnertshof 10 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minnertshof 10 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minnertshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Minnertshof 10 ligt rond € 322.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minnertshof 10?
Huishoudens in de buurt van Minnertshof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.