Woningwaarde H.W. van Glinstrastraat 35

9251CL Burgum

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.915
+8,3%
[ € 372.165 – € 473.665 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 415.019[ € 394.268 – € 435.770 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 430.961[ € 409.250 – € 452.329 ]

Wat is mijn huis waard?

H.W. van Glinstrastraat 35 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.915 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,7%
+€ 32.30412 maanden +8,3%
+€ 17.17112 mnd vs. NL +4,4%
H.W. van Glinstrastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.915 voor H.W. van Glinstrastraat 35 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.W. van Glinstrastraat 35 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.961. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.915.

Verwachte verkoopprijs H.W. van Glinstrastraat 35
€ 430.961[ € 409.250 – € 452.329 ]
Verkoper houdt over€ 424.970−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.730+€ 10.769 kosten koper

Verkoopprijs€ 430.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 424.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.W. van Glinstrastraat 35 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs H.W. van Glinstrastraat 35
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 415.019[ € 394.268 – € 435.770 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]

Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.W. van Glinstrastraat 35 adviseren wij in een bod van € 430.961, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.019 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.915+1,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.961+3,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 452.509+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.W. van Glinstrastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 415.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.W. van Glinstrastraat 35 in Burgum bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 422.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.189/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.W. van Glinstrastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte777 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.915
Verwachte verkoopprijs€ 430.961
Verwachte vraagprijs€ 415.019
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.915 ligt H.W. van Glinstrastraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H.W. van Glinstrastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.W. van Glinstrastraat 35 in Burgum.

Wat is H.W. van Glinstrastraat 35 in Burgum waard?
H.W. van Glinstrastraat 35 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.915 (bandbreedte € 372.165 – € 473.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.W. van Glinstrastraat 35 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van H.W. van Glinstrastraat 35 in Burgum is in oktober 2026 € 415.019 (bandbreedte € 394.268 – € 435.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op H.W. van Glinstrastraat 35 in Burgum?
Voor H.W. van Glinstrastraat 35 adviseren wij een bod van € 430.961 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.W. van Glinstrastraat 35 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van H.W. van Glinstrastraat 35 in Burgum bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.W. van Glinstrastraat 35 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.W. van Glinstrastraat 35 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.W. van Glinstrastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van H.W. van Glinstrastraat 35 ligt rond € 422.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.W. van Glinstrastraat 35?
Huishoudens in de buurt van H.W. van Glinstrastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.