Huiswaardemeter

Woningwaarde Freerk Bosgraafstraat 6

9251CT Burgum

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.511
+8,3%
[ € 411.410 – € 523.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.642[ € 435.710 – € 481.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.551[ € 452.703 – € 500.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Freerk Bosgraafstraat 6 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.511 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +0,7%
+€ 35.71112 maanden +8,3%
+€ 18.98312 mnd vs. NL +4,4%
Freerk Bosgraafstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.511 voor Freerk Bosgraafstraat 6 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freerk Bosgraafstraat 6 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.551. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.511.

Verwachte verkoopprijs Freerk Bosgraafstraat 6
€ 476.551[ € 452.703 – € 500.355 ]
Verkoper houdt over€ 470.059−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.232+€ 11.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freerk Bosgraafstraat 6 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Freerk Bosgraafstraat 6
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 458.642[ € 435.710 – € 481.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freerk Bosgraafstraat 6 adviseren wij in een bod van € 476.551, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.642 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.511+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.551+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.379+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freerk Bosgraafstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 458.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freerk Bosgraafstraat 6 in Burgum bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 467.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freerk Bosgraafstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.511
Verwachte verkoopprijs€ 476.551
Verwachte vraagprijs€ 458.642
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. van Glinstrastraat 27, 9251CL Burgum
H.W. van Glinstrastraat 27
1971 · 162 m²
€ 503.164
Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Freerk Bosgraafstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.511 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Freerk Bosgraafstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freerk Bosgraafstraat 6 in Burgum.

Wat is Freerk Bosgraafstraat 6 in Burgum waard?
Freerk Bosgraafstraat 6 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.511 (bandbreedte € 411.410 – € 523.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freerk Bosgraafstraat 6 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Freerk Bosgraafstraat 6 in Burgum is in oktober 2026 € 458.642 (bandbreedte € 435.710 – € 481.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Freerk Bosgraafstraat 6 in Burgum?
Voor Freerk Bosgraafstraat 6 adviseren wij een bod van € 476.551 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freerk Bosgraafstraat 6 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Freerk Bosgraafstraat 6 in Burgum bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freerk Bosgraafstraat 6 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freerk Bosgraafstraat 6 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freerk Bosgraafstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Freerk Bosgraafstraat 6 ligt rond € 467.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freerk Bosgraafstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Freerk Bosgraafstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.