Huiswaardemeter

Woningwaarde Iikmounewei 44

9251EX Burgum

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.260
+8,3%
[ € 255.429 – € 325.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.946[ € 269.749 – € 298.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.715[ € 281.618 – € 311.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Iikmounewei 44 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.260 (€ 1.988 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,7%
+€ 22.17112 maanden +8,3%
+€ 11.78512 mnd vs. NL +4,4%
Iikmounewei 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.260 voor Iikmounewei 44 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iikmounewei 44 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.715. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.260.

Verwachte verkoopprijs Iikmounewei 44
€ 296.715[ € 281.618 – € 311.261 ]
Verkoper houdt over€ 292.201−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.799+€ 8.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iikmounewei 44 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.945 per m².

Verwachte vraagprijs Iikmounewei 44
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 283.946[ € 269.749 – € 298.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.945[ € 1.848 – € 2.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iikmounewei 44 adviseren wij in een bod van € 296.715, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.946 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.260+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.715+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.551+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iikmounewei 44 zal in bij een vraagprijs van € 283.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iikmounewei 44 in Burgum bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 290.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iikmounewei 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.260
Verwachte verkoopprijs€ 296.715
Verwachte vraagprijs€ 283.946
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Straatbeeld van H.W. van Glinstrastraat 27, 9251CL Burgum
H.W. van Glinstrastraat 27
1971 · 162 m²
€ 503.164
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.260 is Iikmounewei 44 een van de meer betaalbare woningen in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iikmounewei 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iikmounewei 44 in Burgum.

Wat is Iikmounewei 44 in Burgum waard?
Iikmounewei 44 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.260 (bandbreedte € 255.429 – € 325.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iikmounewei 44 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Iikmounewei 44 in Burgum is in oktober 2026 € 283.946 (bandbreedte € 269.749 – € 298.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Iikmounewei 44 in Burgum?
Voor Iikmounewei 44 adviseren wij een bod van € 296.715 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iikmounewei 44 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Iikmounewei 44 in Burgum bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iikmounewei 44 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iikmounewei 44 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iikmounewei 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Iikmounewei 44 ligt rond € 290.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iikmounewei 44?
Huishoudens in de buurt van Iikmounewei 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.