Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48

9251GA Burgum

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.488
+8,3%
[ € 411.389 – € 523.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.367[ € 435.449 – € 481.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.791[ € 452.867 – € 500.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.488 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +0,7%
+€ 35.70912 maanden +8,3%
+€ 18.98112 mnd vs. NL +4,4%
Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.488 voor Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.791. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.488.

Verwachte verkoopprijs Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48
€ 476.791[ € 452.867 – € 500.536 ]
Verkoper houdt over€ 470.296−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.477+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 458.367[ € 435.449 – € 481.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48 adviseren wij in een bod van € 476.791, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.367 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.488+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.791+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.631+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 458.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48 in Burgum bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 467.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.488
Verwachte verkoopprijs€ 476.791
Verwachte vraagprijs€ 458.367
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. van Glinstrastraat 27, 9251CL Burgum
H.W. van Glinstrastraat 27
1971 · 162 m²
€ 503.164
Straatbeeld van De Wylch 26, 9251PC Burgum
De Wylch 26
1979 · 227 m²
€ 807.536
Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.488 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48 in Burgum.

Wat is Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48 in Burgum waard?
Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.488 (bandbreedte € 411.389 – € 523.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48 in Burgum is in oktober 2026 € 458.367 (bandbreedte € 435.449 – € 481.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48 in Burgum?
Voor Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48 adviseren wij een bod van € 476.791 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48 in Burgum bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48 ligt rond € 467.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48?
Huishoudens in de buurt van Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.