Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 5

9251GS Burgum

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.958
+8,3%
[ € 430.283 – € 547.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.435[ € 455.463 – € 503.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.670[ € 473.682 – € 523.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 5 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.958 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,7%
+€ 37.34912 maanden +8,3%
+€ 19.85312 mnd vs. NL +4,4%
Koningin Julianastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.958 voor Koningin Julianastraat 5 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 5 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.670. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.958.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 5
€ 498.670[ € 473.682 – € 523.543 ]
Verkoper houdt over€ 491.935−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.793+€ 12.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 5 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 5
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 479.435[ € 455.463 – € 503.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 5 adviseren wij in een bod van € 498.670, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.435 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.958+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.670+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.604+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 479.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 5 in Burgum bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 488.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.958
Verwachte verkoopprijs€ 498.670
Verwachte vraagprijs€ 479.435
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. van Glinstrastraat 27, 9251CL Burgum
H.W. van Glinstrastraat 27
1971 · 162 m²
€ 503.164
Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.958 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 5 in Burgum.

Wat is Koningin Julianastraat 5 in Burgum waard?
Koningin Julianastraat 5 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.958 (bandbreedte € 430.283 – € 547.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 5 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 5 in Burgum is in oktober 2026 € 479.435 (bandbreedte € 455.463 – € 503.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 5 in Burgum?
Voor Koningin Julianastraat 5 adviseren wij een bod van € 498.670 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 5 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 5 in Burgum bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 5 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 5 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 5 ligt rond € 488.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.