Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisiasingel 49

9251HN Burgum

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.117
+8,3%
[ € 348.583 – € 443.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.543[ € 368.166 – € 406.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.881[ € 384.365 – € 424.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisiasingel 49 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.117 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,7%
+€ 30.25712 maanden +8,3%
+€ 16.08312 mnd vs. NL +4,4%
Frisiasingel 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.117 voor Frisiasingel 49 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisiasingel 49 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.881. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.117.

Verwachte verkoopprijs Frisiasingel 49
€ 404.881[ € 384.365 – € 424.824 ]
Verkoper houdt over€ 399.177−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.129+€ 10.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisiasingel 49 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Frisiasingel 49
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 387.543[ € 368.166 – € 406.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisiasingel 49 adviseren wij in een bod van € 404.881, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.543 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.117+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.881+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.125+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisiasingel 49 zal in bij een vraagprijs van € 387.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisiasingel 49 in Burgum bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 396.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisiasingel 49

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.117
Verwachte verkoopprijs€ 404.881
Verwachte vraagprijs€ 387.543
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. van Glinstrastraat 27, 9251CL Burgum
H.W. van Glinstrastraat 27
1971 · 162 m²
€ 503.164
Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.117 ligt Frisiasingel 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frisiasingel 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisiasingel 49 in Burgum.

Wat is Frisiasingel 49 in Burgum waard?
Frisiasingel 49 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.117 (bandbreedte € 348.583 – € 443.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisiasingel 49 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Frisiasingel 49 in Burgum is in oktober 2026 € 387.543 (bandbreedte € 368.166 – € 406.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisiasingel 49 in Burgum?
Voor Frisiasingel 49 adviseren wij een bod van € 404.881 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisiasingel 49 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Frisiasingel 49 in Burgum bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisiasingel 49 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisiasingel 49 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisiasingel 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Frisiasingel 49 ligt rond € 396.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisiasingel 49?
Huishoudens in de buurt van Frisiasingel 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.