Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuormakkersstrjitte 12

9251HR Burgum

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.998
+8,3%
[ € 350.238 – € 445.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.445[ € 369.973 – € 408.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.739[ € 386.252 – € 426.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuormakkersstrjitte 12 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.998 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,7%
+€ 30.40112 maanden +8,3%
+€ 16.16012 mnd vs. NL +4,4%
Kuormakkersstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.998 voor Kuormakkersstrjitte 12 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuormakkersstrjitte 12 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.739. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.998.

Verwachte verkoopprijs Kuormakkersstrjitte 12
€ 406.739[ € 386.252 – € 426.909 ]
Verkoper houdt over€ 401.015−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.024+€ 10.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuormakkersstrjitte 12 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Kuormakkersstrjitte 12
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 389.445[ € 369.973 – € 408.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuormakkersstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 406.739, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.445 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.998+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.739+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.076+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuormakkersstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 389.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuormakkersstrjitte 12 in Burgum bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 397.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuormakkersstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.998
Verwachte verkoopprijs€ 406.739
Verwachte vraagprijs€ 389.445
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. van Glinstrastraat 27, 9251CL Burgum
H.W. van Glinstrastraat 27
1971 · 162 m²
€ 503.164
Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.998 ligt Kuormakkersstrjitte 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kuormakkersstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuormakkersstrjitte 12 in Burgum.

Wat is Kuormakkersstrjitte 12 in Burgum waard?
Kuormakkersstrjitte 12 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.998 (bandbreedte € 350.238 – € 445.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuormakkersstrjitte 12 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Kuormakkersstrjitte 12 in Burgum is in oktober 2026 € 389.445 (bandbreedte € 369.973 – € 408.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuormakkersstrjitte 12 in Burgum?
Voor Kuormakkersstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 406.739 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuormakkersstrjitte 12 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Kuormakkersstrjitte 12 in Burgum bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuormakkersstrjitte 12 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuormakkersstrjitte 12 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuormakkersstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kuormakkersstrjitte 12 ligt rond € 397.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuormakkersstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Kuormakkersstrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.