Woningwaarde Menno van Coehoornweg 2

9251LV Burgum

216 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.078Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 664.753

+8,3%

[ € 584.983 – € 744.523 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 655.220[ € 622.459 – € 687.981 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 674.425[ € 640.510 – € 707.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno van Coehoornweg 2 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.753 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.387Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 50.77712 maanden +8,3%+8,3%

+€ 26.99112 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Menno van Coehoornweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.753 voor Menno van Coehoornweg 2 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno van Coehoornweg 2 in Burgum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 674.425. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.753.

Verwachte verkoopprijs Menno van Coehoornweg 2

€ 674.425[ € 640.510 – € 707.932 ]

Verkoper houdt over€ 665.756−€ 8.669 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 690.064+€ 15.639 kosten koper

Verkoopprijs€ 674.425

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.419

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 665.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno van Coehoornweg 2 in Burgum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 655.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Menno van Coehoornweg 2

Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.

€ 655.220[ € 622.459 – € 687.981 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]

Gem. vraagprijs in buurt Burgum

€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno van Coehoornweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 674.425, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 655.220 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.753+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 674.425+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 708.146+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno van Coehoornweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 655.220 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno van Coehoornweg 2 in Burgum bedragen € 3.419 per maand bij een woningwaarde van € 664.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 865.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.419/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251

OZB€ 75

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.419

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno van Coehoornweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.753

Verwachte verkoopprijs€ 674.425

Verwachte vraagprijs€ 655.220

Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→

PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.300 kWh/jr)Elektriciteit(2.300 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (21%)

C (26%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

De Wylch 26

1979 · 227 m²

€ 807.536

H.W. van Glinstrastraat 27

1971 · 162 m²

€ 503.164

Tjalling H. Haismastraat 9

H.W. van Glinstrastraat 27

1971 · 162 m²

€ 503.164

Tjalling H. Haismastraat 9

1970 · 136 m²

€ 375.271

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno van Coehoornweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.753 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Menno van Coehoornweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno van Coehoornweg 2 in Burgum.

Wat is Menno van Coehoornweg 2 in Burgum waard?

Menno van Coehoornweg 2 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.753 (bandbreedte € 584.983 – € 744.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornweg 2 in Burgum?

De verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornweg 2 in Burgum is in oktober 2026 € 655.220 (bandbreedte € 622.459 – € 687.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.

Hoeveel moet ik overbieden op Menno van Coehoornweg 2 in Burgum?

Voor Menno van Coehoornweg 2 adviseren wij een bod van € 674.425 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Menno van Coehoornweg 2 in Burgum?

De geschatte bruto maandlasten van Menno van Coehoornweg 2 in Burgum bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Menno van Coehoornweg 2 in Burgum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Menno van Coehoornweg 2 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 50.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno van Coehoornweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Menno van Coehoornweg 2 ligt rond € 664.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Menno van Coehoornweg 2?

Huishoudens in de buurt van Menno van Coehoornweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.