Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussendijken 9

9251LW Burgum

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.944
+8,3%
[ € 413.551 – € 526.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.165[ € 438.107 – € 484.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.891[ € 454.755 – € 502.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussendijken 9 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.944 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +0,7%
+€ 35.89712 maanden +8,3%
+€ 19.08112 mnd vs. NL +4,4%
Tussendijken 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.944 voor Tussendijken 9 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussendijken 9 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.891. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.944.

Verwachte verkoopprijs Tussendijken 9
€ 478.891[ € 454.755 – € 502.623 ]
Verkoper houdt over€ 472.373−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.619+€ 11.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussendijken 9 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Tussendijken 9
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 461.165[ € 438.107 – € 484.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussendijken 9 adviseren wij in een bod van € 478.891, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 461.165 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.944+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.891+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.836+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussendijken 9 zal in bij een vraagprijs van € 461.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussendijken 9 in Burgum bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 469.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussendijken 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte1.670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.944
Verwachte verkoopprijs€ 478.891
Verwachte vraagprijs€ 461.165
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Straatbeeld van H.W. van Glinstrastraat 27, 9251CL Burgum
H.W. van Glinstrastraat 27
1971 · 162 m²
€ 503.164
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tussendijken 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.944 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tussendijken 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussendijken 9 in Burgum.

Wat is Tussendijken 9 in Burgum waard?
Tussendijken 9 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.944 (bandbreedte € 413.551 – € 526.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussendijken 9 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Tussendijken 9 in Burgum is in oktober 2026 € 461.165 (bandbreedte € 438.107 – € 484.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussendijken 9 in Burgum?
Voor Tussendijken 9 adviseren wij een bod van € 478.891 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussendijken 9 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Tussendijken 9 in Burgum bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussendijken 9 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussendijken 9 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussendijken 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Tussendijken 9 ligt rond € 469.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussendijken 9?
Huishoudens in de buurt van Tussendijken 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.