Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 11

9251MD Burgum

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.175
+8,3%
[ € 319.594 – € 406.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.509[ € 337.734 – € 373.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.006[ € 352.257 – € 389.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 11 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.175 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds september +0,7%
+€ 27.74112 maanden +8,3%
+€ 14.74612 mnd vs. NL +4,4%
Kloosterlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.175 voor Kloosterlaan 11 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 11 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.006. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.175.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 11
€ 371.006[ € 352.257 – € 389.335 ]
Verkoper houdt over€ 365.675−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.576+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 11 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 11
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 355.509[ € 337.734 – € 373.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.264[ € 2.151 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 11 adviseren wij in een bod van € 371.006, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.509 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.175+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.006+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.556+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 355.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 11 in Burgum bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 363.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.175
Verwachte verkoopprijs€ 371.006
Verwachte vraagprijs€ 355.509
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. van Glinstrastraat 27, 9251CL Burgum
H.W. van Glinstrastraat 27
1971 · 162 m²
€ 503.164
Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.175 zit Kloosterlaan 11 in het middensegment van Burgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 11 in Burgum.

Wat is Kloosterlaan 11 in Burgum waard?
Kloosterlaan 11 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.175 (bandbreedte € 319.594 – € 406.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 11 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 11 in Burgum is in oktober 2026 € 355.509 (bandbreedte € 337.734 – € 373.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 11 in Burgum?
Voor Kloosterlaan 11 adviseren wij een bod van € 371.006 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 11 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 11 in Burgum bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 11 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 11 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 11 ligt rond € 363.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.