Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boek 46

9251NK Burgum

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.744
+8,3%
[ € 297.215 – € 378.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.312[ € 313.796 – € 346.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.343[ € 327.917 – € 362.435 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boek 46 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.744 (€ 2.502 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,7%
+€ 25.79912 maanden +8,3%
+€ 13.71412 mnd vs. NL +4,4%
De Boek 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.744 voor De Boek 46 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boek 46 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.343. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.744.

Verwachte verkoopprijs De Boek 46
€ 345.343[ € 327.917 – € 362.435 ]
Verkoper houdt over€ 340.294−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.400+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boek 46 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs De Boek 46
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 330.312[ € 313.796 – € 346.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.324 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boek 46 adviseren wij in een bod van € 345.343, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.312 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.744+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.343+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.610+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boek 46 zal in bij een vraagprijs van € 330.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boek 46 in Burgum bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 337.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boek 46

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.744
Verwachte verkoopprijs€ 345.343
Verwachte vraagprijs€ 330.312
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Boek 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Boek 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boek 46 in Burgum.

Wat is De Boek 46 in Burgum waard?
De Boek 46 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.744 (bandbreedte € 297.215 – € 378.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boek 46 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van De Boek 46 in Burgum is in oktober 2026 € 330.312 (bandbreedte € 313.796 – € 346.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.502.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boek 46 in Burgum?
Voor De Boek 46 adviseren wij een bod van € 345.343 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boek 46 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Boek 46 in Burgum bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boek 46 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boek 46 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boek 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van De Boek 46 ligt rond € 337.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boek 46?
Huishoudens in de buurt van De Boek 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.