Huiswaardemeter

Woningwaarde De Esk 25

9251NM Burgum

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.842
+8,3%
[ € 402.901 – € 512.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.118[ € 426.662 – € 471.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.736[ € 443.302 – € 489.965 ]

Wat is mijn huis waard?

De Esk 25 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.842 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,7%
+€ 34.97212 maanden +8,3%
+€ 18.59012 mnd vs. NL +4,4%
De Esk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.842 voor De Esk 25 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Esk 25 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.736. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.842.

Verwachte verkoopprijs De Esk 25
€ 466.736[ € 443.302 – € 489.965 ]
Verkoper houdt over€ 460.352−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.221+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Esk 25 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs De Esk 25
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 449.118[ € 426.662 – € 471.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Esk 25 adviseren wij in een bod van € 466.736, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.118 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.842+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.736+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.073+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Esk 25 zal in bij een vraagprijs van € 449.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Esk 25 in Burgum bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 457.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Esk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.842
Verwachte verkoopprijs€ 466.736
Verwachte vraagprijs€ 449.118
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Esk 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.842 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Esk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Esk 25 in Burgum.

Wat is De Esk 25 in Burgum waard?
De Esk 25 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.842 (bandbreedte € 402.901 – € 512.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Esk 25 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van De Esk 25 in Burgum is in oktober 2026 € 449.118 (bandbreedte € 426.662 – € 471.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op De Esk 25 in Burgum?
Voor De Esk 25 adviseren wij een bod van € 466.736 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Esk 25 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Esk 25 in Burgum bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Esk 25 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Esk 25 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Esk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van De Esk 25 ligt rond € 457.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Esk 25?
Huishoudens in de buurt van De Esk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.