Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hageboek 12

9251NN Burgum

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.402
+8,3%
[ € 303.074 – € 385.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.182[ € 320.323 – € 354.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.777[ € 334.097 – € 369.265 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hageboek 12 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.402 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,7%
+€ 26.30712 maanden +8,3%
+€ 13.98412 mnd vs. NL +4,4%
De Hageboek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.402 voor De Hageboek 12 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hageboek 12 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.777. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.402.

Verwachte verkoopprijs De Hageboek 12
€ 351.777[ € 334.097 – € 369.265 ]
Verkoper houdt over€ 346.657−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.963+€ 9.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hageboek 12 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs De Hageboek 12
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 337.182[ € 320.323 – € 354.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hageboek 12 adviseren wij in een bod van € 351.777, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.182 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.402+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.777+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.366+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hageboek 12 zal in bij een vraagprijs van € 337.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hageboek 12 in Burgum bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 344.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hageboek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.402
Verwachte verkoopprijs€ 351.777
Verwachte vraagprijs€ 337.182
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hageboek 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Hageboek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hageboek 12 in Burgum.

Wat is De Hageboek 12 in Burgum waard?
De Hageboek 12 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.402 (bandbreedte € 303.074 – € 385.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hageboek 12 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van De Hageboek 12 in Burgum is in oktober 2026 € 337.182 (bandbreedte € 320.323 – € 354.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hageboek 12 in Burgum?
Voor De Hageboek 12 adviseren wij een bod van € 351.777 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hageboek 12 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Hageboek 12 in Burgum bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hageboek 12 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hageboek 12 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hageboek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van De Hageboek 12 ligt rond € 344.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hageboek 12?
Huishoudens in de buurt van De Hageboek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.