Huiswaardemeter

Woningwaarde De Iik 9

9251NS Burgum

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.054
+8,3%
[ € 383.728 – € 488.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.593[ € 406.213 – € 448.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.682[ € 422.462 – € 466.932 ]

Wat is mijn huis waard?

De Iik 9 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.054 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +0,7%
+€ 33.30812 maanden +8,3%
+€ 17.70512 mnd vs. NL +4,4%
De Iik 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.054 voor De Iik 9 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Iik 9 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.682. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.054.

Verwachte verkoopprijs De Iik 9
€ 444.682[ € 422.462 – € 466.932 ]
Verkoper houdt over€ 438.540−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.726+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Iik 9 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs De Iik 9
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 427.593[ € 406.213 – € 448.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Iik 9 adviseren wij in een bod van € 444.682, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.593 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.054+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.682+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.916+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Iik 9 zal in bij een vraagprijs van € 427.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Iik 9 in Burgum bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 436.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Iik 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.054
Verwachte verkoopprijs€ 444.682
Verwachte vraagprijs€ 427.593
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.054 ligt De Iik 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Iik 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Iik 9 in Burgum.

Wat is De Iik 9 in Burgum waard?
De Iik 9 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.054 (bandbreedte € 383.728 – € 488.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Iik 9 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van De Iik 9 in Burgum is in oktober 2026 € 427.593 (bandbreedte € 406.213 – € 448.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op De Iik 9 in Burgum?
Voor De Iik 9 adviseren wij een bod van € 444.682 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Iik 9 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Iik 9 in Burgum bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Iik 9 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Iik 9 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 33.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Iik 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van De Iik 9 ligt rond € 436.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Iik 9?
Huishoudens in de buurt van De Iik 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.