Huiswaardemeter

Woningwaarde De Linebeam 10

9251NW Burgum

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.781
+8,3%
[ € 409.887 – € 521.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.102[ € 434.247 – € 479.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.625[ € 450.748 – € 498.195 ]

Wat is mijn huis waard?

De Linebeam 10 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.781 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,7%
+€ 35.57912 maanden +8,3%
+€ 18.91212 mnd vs. NL +4,4%
De Linebeam 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.781 voor De Linebeam 10 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Linebeam 10 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.625. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.781.

Verwachte verkoopprijs De Linebeam 10
€ 474.625[ € 450.748 – € 498.195 ]
Verkoper houdt over€ 468.154−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.268+€ 11.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Linebeam 10 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs De Linebeam 10
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 457.102[ € 434.247 – € 479.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Linebeam 10 adviseren wij in een bod van € 474.625, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 457.102 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.781+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.625+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.356+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Linebeam 10 zal in bij een vraagprijs van € 457.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Linebeam 10 in Burgum bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 465.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Linebeam 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.781
Verwachte verkoopprijs€ 474.625
Verwachte vraagprijs€ 457.102
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. van Glinstrastraat 27, 9251CL Burgum
H.W. van Glinstrastraat 27
1971 · 162 m²
€ 503.164
Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Linebeam 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.781 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Linebeam 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Linebeam 10 in Burgum.

Wat is De Linebeam 10 in Burgum waard?
De Linebeam 10 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.781 (bandbreedte € 409.887 – € 521.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Linebeam 10 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van De Linebeam 10 in Burgum is in oktober 2026 € 457.102 (bandbreedte € 434.247 – € 479.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op De Linebeam 10 in Burgum?
Voor De Linebeam 10 adviseren wij een bod van € 474.625 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Linebeam 10 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Linebeam 10 in Burgum bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Linebeam 10 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Linebeam 10 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Linebeam 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van De Linebeam 10 ligt rond € 465.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Linebeam 10?
Huishoudens in de buurt van De Linebeam 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.