Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tulpebeam 28

9251PA Burgum

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.668
+8,3%
[ € 332.348 – € 422.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.493[ € 351.018 – € 387.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.024[ € 366.463 – € 405.039 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tulpebeam 28 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.668 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,7%
+€ 28.84812 maanden +8,3%
+€ 15.33412 mnd vs. NL +4,4%
De Tulpebeam 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.668 voor De Tulpebeam 28 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tulpebeam 28 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.024. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.668.

Verwachte verkoopprijs De Tulpebeam 28
€ 386.024[ € 366.463 – € 405.039 ]
Verkoper houdt over€ 380.528−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.894+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tulpebeam 28 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs De Tulpebeam 28
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 369.493[ € 351.018 – € 387.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tulpebeam 28 adviseren wij in een bod van € 386.024, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.493 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.668+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.024+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.325+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tulpebeam 28 zal in bij een vraagprijs van € 369.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tulpebeam 28 in Burgum bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 377.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tulpebeam 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.668
Verwachte verkoopprijs€ 386.024
Verwachte vraagprijs€ 369.493
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.668 zit De Tulpebeam 28 in het middensegment van Burgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Tulpebeam 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tulpebeam 28 in Burgum.

Wat is De Tulpebeam 28 in Burgum waard?
De Tulpebeam 28 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.668 (bandbreedte € 332.348 – € 422.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tulpebeam 28 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van De Tulpebeam 28 in Burgum is in oktober 2026 € 369.493 (bandbreedte € 351.018 – € 387.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tulpebeam 28 in Burgum?
Voor De Tulpebeam 28 adviseren wij een bod van € 386.024 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tulpebeam 28 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Tulpebeam 28 in Burgum bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tulpebeam 28 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tulpebeam 28 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tulpebeam 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van De Tulpebeam 28 ligt rond € 377.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tulpebeam 28?
Huishoudens in de buurt van De Tulpebeam 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.