Huiswaardemeter

Woningwaarde De Trekfeart 11

8742KG Burgwerd

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.416
+7,9%
[ € 457.086 – € 581.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.708[ € 483.273 – € 534.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.350[ € 503.570 – € 556.577 ]

Wat is mijn huis waard?

De Trekfeart 11 in Burgwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.416 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,6%
+€ 38.11912 maanden +7,9%
+€ 19.47312 mnd vs. NL +4,0%
De Trekfeart 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.416 voor De Trekfeart 11 in Burgwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Trekfeart 11 in Burgwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.350. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.416.

Verwachte verkoopprijs De Trekfeart 11
€ 530.350[ € 503.570 – € 556.577 ]
Verkoper houdt over€ 523.266−€ 7.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.107+€ 12.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Trekfeart 11 in Burgwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs De Trekfeart 11
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 508.708[ € 483.273 – € 534.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Trekfeart 11 adviseren wij in een bod van € 530.350, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.708 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.416+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.350+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.868+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Trekfeart 11 zal in bij een vraagprijs van € 508.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Trekfeart 11 in Burgwerd bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 519.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Trekfeart 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.416
Verwachte verkoopprijs€ 530.350
Verwachte vraagprijs€ 508.708
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBurgwerd→
PlaatsBurgwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwerd besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Burgwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Trekfeart 3, 8742KG Burgwerd
De Trekfeart 3
1998 · 153 m²
€ 484.964
Straatbeeld van De Opfeart 9, 8742KW Burgwerd
De Opfeart 9
1982 · 99 m²
€ 224.475
Straatbeeld van Middelzeedijk 12A, 8741KD Hartwerd
Middelzeedijk 12A
1993 · 152 m²
€ 432.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Trekfeart 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.416 duidelijk in het hogere segment van Burgwerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Trekfeart 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Trekfeart 11 in Burgwerd.

Wat is De Trekfeart 11 in Burgwerd waard?
De Trekfeart 11 in Burgwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.416 (bandbreedte € 457.086 – € 581.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Trekfeart 11 in Burgwerd?
De verwachte vraagprijs van De Trekfeart 11 in Burgwerd is in oktober 2026 € 508.708 (bandbreedte € 483.273 – € 534.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op De Trekfeart 11 in Burgwerd?
Voor De Trekfeart 11 adviseren wij een bod van € 530.350 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Trekfeart 11 in Burgwerd?
De geschatte bruto maandlasten van De Trekfeart 11 in Burgwerd bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Trekfeart 11 in Burgwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Trekfeart 11 in Burgwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Trekfeart 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwerd is € 358.000. De geschatte marktwaarde van De Trekfeart 11 ligt rond € 519.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Trekfeart 11?
Huishoudens in de buurt van De Trekfeart 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwerd heeft 32% van de woningen zonnepanelen.