Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 18

8742KM Burgwerd

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.375
+7,0%
[ € 392.810 – € 499.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.198[ € 429.780 – € 475.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 18 in Burgwerd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.375 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds mei +0,6%
+€ 29.07412 maanden +7,0%
+€ 11.37812 mnd vs. NL +2,7%
Schoolstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.375 voor Schoolstraat 18 in Burgwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 18 in Burgwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.198. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 446.375.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 18
€ 456.198[ € 429.780 – € 475.020 ]
Verkoper houdt over€ 449.930−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.472+€ 11.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.930

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 18 in Burgwerd staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 18
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 520.456[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 18 adviseren wij in een bod van € 456.198, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.375+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.198+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.008+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 18 in Burgwerd bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 446.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.375
Verwachte verkoopprijs€ 456.198
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBurgwerd→
PlaatsBurgwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwerd besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Burgwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordereind 4, 8823SN Lollum
Noordereind 4
1910 · 155 m²
€ 295.636
Straatbeeld van Bittenserpaed 6, 8744EZ Schettens
Bittenserpaed 6
1912 · 198 m²
€ 418.309
Straatbeeld van Bittenserpaed 20A, 8744EZ Schettens
Bittenserpaed 20A
1900 · 175 m²
€ 339.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.375 zit Schoolstraat 18 in het middensegment van Burgwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 18 in Burgwerd.

Wat is Schoolstraat 18 in Burgwerd waard?
Schoolstraat 18 in Burgwerd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.375 (bandbreedte € 392.810 – € 499.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwerd.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 18 in Burgwerd?
Schoolstraat 18 in Burgwerd staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 18 in Burgwerd?
Voor Schoolstraat 18 adviseren wij een bod van € 456.198 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 18 in Burgwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 18 in Burgwerd bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 18 in Burgwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 18 in Burgwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwerd is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 18 ligt rond € 446.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwerd heeft 32% van de woningen zonnepanelen.