Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekpad 12

8742KP Burgwerd

230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 1.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.570
+7,9%
[ € 360.422 – € 458.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.490[ € 381.416 – € 421.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.813[ € 396.673 – € 438.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekpad 12 in Burgwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.570 (€ 1.781 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,6%
+€ 30.05812 maanden +7,9%
+€ 15.35512 mnd vs. NL +4,0%
Trekpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.570 voor Trekpad 12 in Burgwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekpad 12 in Burgwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.813. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.570.

Verwachte verkoopprijs Trekpad 12
€ 417.813[ € 396.673 – € 438.428 ]
Verkoper houdt over€ 411.967−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.319+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekpad 12 in Burgwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.746 per m².

Verwachte vraagprijs Trekpad 12
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 401.490[ € 381.416 – € 421.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.746[ € 1.658 – € 1.833 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekpad 12 adviseren wij in een bod van € 417.813, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.490 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.570+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.813+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.704+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 401.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekpad 12 in Burgwerd bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 409.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.570
Verwachte verkoopprijs€ 417.813
Verwachte vraagprijs€ 401.490
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBurgwerd→
PlaatsBurgwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwerd besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Burgwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bittenserpaed 20A, 8744EZ Schettens
Bittenserpaed 20A
1900 · 175 m²
€ 341.751
Straatbeeld van Bittenserpaed 6, 8744EZ Schettens
Bittenserpaed 6
1912 · 198 m²
€ 421.186
Straatbeeld van Noordereind 4, 8823SN Lollum
Noordereind 4
1910 · 155 m²
€ 297.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.570 zit Trekpad 12 in het middensegment van Burgwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trekpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekpad 12 in Burgwerd.

Wat is Trekpad 12 in Burgwerd waard?
Trekpad 12 in Burgwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.570 (bandbreedte € 360.422 – € 458.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekpad 12 in Burgwerd?
De verwachte vraagprijs van Trekpad 12 in Burgwerd is in oktober 2026 € 401.490 (bandbreedte € 381.416 – € 421.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekpad 12 in Burgwerd?
Voor Trekpad 12 adviseren wij een bod van € 417.813 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekpad 12 in Burgwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Trekpad 12 in Burgwerd bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekpad 12 in Burgwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekpad 12 in Burgwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwerd is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Trekpad 12 ligt rond € 409.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekpad 12?
Huishoudens in de buurt van Trekpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwerd heeft 32% van de woningen zonnepanelen.