Huiswaardemeter

Woningwaarde Doniaweg 3

8742KR Burgwerd

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.193
+7,9%
[ € 316.970 – € 403.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.970[ € 334.372 – € 369.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.607[ € 350.087 – € 386.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Doniaweg 3 in Burgwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.193 (€ 1.947 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,6%
+€ 26.43412 maanden +7,9%
+€ 13.50412 mnd vs. NL +4,0%
Doniaweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.193 voor Doniaweg 3 in Burgwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doniaweg 3 in Burgwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.607. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.193.

Verwachte verkoopprijs Doniaweg 3
€ 368.607[ € 350.087 – € 386.939 ]
Verkoper houdt over€ 363.302−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.129+€ 9.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doniaweg 3 in Burgwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.903 per m².

Verwachte vraagprijs Doniaweg 3
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 351.970[ € 334.372 – € 369.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.903[ € 1.807 – € 1.998 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doniaweg 3 adviseren wij in een bod van € 368.607, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.970 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.193+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.607+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.037+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doniaweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 351.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doniaweg 3 in Burgwerd bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 360.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doniaweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.193
Verwachte verkoopprijs€ 368.607
Verwachte vraagprijs€ 351.970
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBurgwerd→
PlaatsBurgwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwerd besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Burgwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhof 12, 8742KT Burgwerd
Kerkhof 12
1910 · 102 m²
€ 232.814
Straatbeeld van Smidstraat 19, 8746NG Schraard
Smidstraat 19
1890 · 169 m²
€ 494.006
Straatbeeld van Bittenserpaed 20A, 8744EZ Schettens
Bittenserpaed 20A
1900 · 175 m²
€ 341.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doniaweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgwerd willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doniaweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doniaweg 3 in Burgwerd.

Wat is Doniaweg 3 in Burgwerd waard?
Doniaweg 3 in Burgwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.193 (bandbreedte € 316.970 – € 403.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doniaweg 3 in Burgwerd?
De verwachte vraagprijs van Doniaweg 3 in Burgwerd is in oktober 2026 € 351.970 (bandbreedte € 334.372 – € 369.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Doniaweg 3 in Burgwerd?
Voor Doniaweg 3 adviseren wij een bod van € 368.607 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doniaweg 3 in Burgwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Doniaweg 3 in Burgwerd bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doniaweg 3 in Burgwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doniaweg 3 in Burgwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doniaweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwerd is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Doniaweg 3 ligt rond € 360.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doniaweg 3?
Huishoudens in de buurt van Doniaweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwerd heeft 32% van de woningen zonnepanelen.