Huiswaardemeter

Woningwaarde Doniaweg 14

8742KS Burgwerd

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.260
+7,9%
[ € 268.629 – € 341.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.747[ € 281.910 – € 311.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.269[ € 295.160 – € 326.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Doniaweg 14 in Burgwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.260 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,6%
+€ 22.40312 maanden +7,9%
+€ 11.44512 mnd vs. NL +4,0%
Doniaweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.260 voor Doniaweg 14 in Burgwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doniaweg 14 in Burgwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.269. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.260.

Verwachte verkoopprijs Doniaweg 14
€ 312.269[ € 295.160 – € 326.228 ]
Verkoper houdt over€ 307.584−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.664+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doniaweg 14 in Burgwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Doniaweg 14
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 296.747[ € 281.910 – € 311.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doniaweg 14 adviseren wij in een bod van € 312.269, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 296.747 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.260+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.269+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.882+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doniaweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 296.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doniaweg 14 in Burgwerd bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 305.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doniaweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.260
Verwachte verkoopprijs€ 312.269
Verwachte vraagprijs€ 296.747
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBurgwerd→
PlaatsBurgwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwerd besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Burgwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderdijk 5, 8741KE Hartwerd
Ridderdijk 5
1880 · 99 m²
€ 264.015
Straatbeeld van Schwartzenbergweg 21, 8743KX Hichtum
Schwartzenbergweg 21
1870 · 124 m²
€ 293.641
Straatbeeld van Smidstraat 19, 8746NG Schraard
Smidstraat 19
1890 · 169 m²
€ 494.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.260 is Doniaweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Burgwerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doniaweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doniaweg 14 in Burgwerd.

Wat is Doniaweg 14 in Burgwerd waard?
Doniaweg 14 in Burgwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.260 (bandbreedte € 268.629 – € 341.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doniaweg 14 in Burgwerd?
De verwachte vraagprijs van Doniaweg 14 in Burgwerd is in oktober 2026 € 296.747 (bandbreedte € 281.910 – € 311.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Doniaweg 14 in Burgwerd?
Voor Doniaweg 14 adviseren wij een bod van € 312.269 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doniaweg 14 in Burgwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Doniaweg 14 in Burgwerd bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doniaweg 14 in Burgwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doniaweg 14 in Burgwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doniaweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwerd is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Doniaweg 14 ligt rond € 305.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doniaweg 14?
Huishoudens in de buurt van Doniaweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwerd heeft 32% van de woningen zonnepanelen.