Huiswaardemeter

Woningwaarde Doniaweg 6

8742KS Burgwerd

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.946
+7,9%
[ € 257.792 – € 328.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.532[ € 283.205 – € 313.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Doniaweg 6 in Burgwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.946 (€ 2.006 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,6%
+€ 21.49912 maanden +7,9%
+€ 10.98312 mnd vs. NL +4,0%
Doniaweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.946 voor Doniaweg 6 in Burgwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doniaweg 6 in Burgwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.532. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.946.

Verwachte verkoopprijs Doniaweg 6
€ 299.532[ € 283.205 – € 313.016 ]
Verkoper houdt over€ 294.987−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.673+€ 8.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.987

Wat is de vraagprijs?

Doniaweg 6 in Burgwerd staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.952 per m².

Vraagprijs Doniaweg 6
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.952[ € 1.854 – € 2.050 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doniaweg 6 adviseren wij in een bod van € 299.532, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.946+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.532+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.509+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doniaweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doniaweg 6 in Burgwerd bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 292.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doniaweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.946
Verwachte verkoopprijs€ 299.532
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBurgwerd→
PlaatsBurgwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwerd besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Burgwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhof 12, 8742KT Burgwerd
Kerkhof 12
1910 · 102 m²
€ 232.814
Straatbeeld van Smidstraat 19, 8746NG Schraard
Smidstraat 19
1890 · 169 m²
€ 494.006
Straatbeeld van Bittenserpaed 20A, 8744EZ Schettens
Bittenserpaed 20A
1900 · 175 m²
€ 341.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.946 is Doniaweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Burgwerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doniaweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doniaweg 6 in Burgwerd.

Wat is Doniaweg 6 in Burgwerd waard?
Doniaweg 6 in Burgwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.946 (bandbreedte € 257.792 – € 328.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwerd.
Wat is de vraagprijs van Doniaweg 6 in Burgwerd?
Doniaweg 6 in Burgwerd staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Doniaweg 6 in Burgwerd?
Voor Doniaweg 6 adviseren wij een bod van € 299.532 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doniaweg 6 in Burgwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Doniaweg 6 in Burgwerd bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doniaweg 6 in Burgwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doniaweg 6 in Burgwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doniaweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwerd is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Doniaweg 6 ligt rond € 292.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doniaweg 6?
Huishoudens in de buurt van Doniaweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwerd heeft 32% van de woningen zonnepanelen.