Huiswaardemeter

Woningwaarde Herestraat 25

9851AB Burum

288 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 1.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.243
+4,9%
[ € 292.374 – € 372.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.554[ € 322.644 – € 356.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Herestraat 25 in Burum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.243 (€ 1.154 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,4%
+€ 15.42212 maanden +4,9%
+€ 3.14812 mnd vs. NL +1,0%
Herestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.243 voor Herestraat 25 in Burum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herestraat 25 in Burum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.554. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.243.

Verwachte verkoopprijs Herestraat 25
€ 339.554[ € 322.644 – € 356.606 ]
Verkoper houdt over€ 334.569−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.495+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herestraat 25 in Burum heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.128 per m².

Verwachte vraagprijs Herestraat 25
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.128[ € 1.072 – € 1.185 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herestraat 25 adviseren wij in een bod van € 339.554, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.243+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.554+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.532+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herestraat 25 in Burum bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 332.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.243
Verwachte verkoopprijs€ 339.554
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBurum→
PlaatsBurum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Burum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bionsmastraat 4, 9851AK Burum
Bionsmastraat 4
1970 · 110 m²
€ 219.967
Straatbeeld van Harke Sipkesstraat 15, 9851AV Burum
Harke Sipkesstraat 15
1901 · 164 m²
€ 289.437
Straatbeeld van Toutenburgstraat 1, 9851AH Burum
Toutenburgstraat 1
1971 · 125 m²
€ 247.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.243 ligt Herestraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herestraat 25 in Burum.

Wat is Herestraat 25 in Burum waard?
Herestraat 25 in Burum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.243 (bandbreedte € 292.374 – € 372.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herestraat 25 in Burum?
De verwachte vraagprijs van Herestraat 25 in Burum is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Herestraat 25 in Burum?
Voor Herestraat 25 adviseren wij een bod van € 339.554 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herestraat 25 in Burum?
De geschatte bruto maandlasten van Herestraat 25 in Burum bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herestraat 25 in Burum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herestraat 25 in Burum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Herestraat 25 ligt rond € 332.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Herestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.