Huiswaardemeter

Woningwaarde Herestraat 14

9851AC Burum

244 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 1.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.090
+4,9%
[ € 260.559 – € 331.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.791[ € 275.301 – € 304.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.526[ € 287.139 – € 317.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Herestraat 14 in Burum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.090 (€ 1.213 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,4%
+€ 13.74412 maanden +4,9%
+€ 2.80612 mnd vs. NL +1,0%
Herestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.090 voor Herestraat 14 in Burum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herestraat 14 in Burum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.526. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.090.

Verwachte verkoopprijs Herestraat 14
€ 302.526[ € 287.139 – € 317.365 ]
Verkoper houdt over€ 297.948−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.727+€ 8.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herestraat 14 in Burum heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.188 per m².

Verwachte vraagprijs Herestraat 14
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 289.791[ € 275.301 – € 304.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.188[ € 1.128 – € 1.247 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herestraat 14 adviseren wij in een bod van € 302.526, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.791 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.090+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.526+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.652+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 289.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herestraat 14 in Burum bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 296.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.090
Verwachte verkoopprijs€ 302.526
Verwachte vraagprijs€ 289.791
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBurum→
PlaatsBurum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Burum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bionsmastraat 4, 9851AK Burum
Bionsmastraat 4
1970 · 110 m²
€ 219.967
Straatbeeld van Harke Sipkesstraat 15, 9851AV Burum
Harke Sipkesstraat 15
1901 · 164 m²
€ 289.437
Straatbeeld van Toutenburgstraat 1, 9851AH Burum
Toutenburgstraat 1
1971 · 125 m²
€ 247.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.090 zit Herestraat 14 in het middensegment van Burum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herestraat 14 in Burum.

Wat is Herestraat 14 in Burum waard?
Herestraat 14 in Burum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.090 (bandbreedte € 260.559 – € 331.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herestraat 14 in Burum?
De verwachte vraagprijs van Herestraat 14 in Burum is in oktober 2026 € 289.791 (bandbreedte € 275.301 – € 304.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Herestraat 14 in Burum?
Voor Herestraat 14 adviseren wij een bod van € 302.526 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herestraat 14 in Burum?
De geschatte bruto maandlasten van Herestraat 14 in Burum bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herestraat 14 in Burum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herestraat 14 in Burum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Herestraat 14 ligt rond € 296.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Herestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.