Huiswaardemeter

Woningwaarde Herestraat 48

9851AD Burum

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 2.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.607
+4,9%
[ € 257.494 – € 327.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.287[ € 271.973 – € 300.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.066[ € 283.940 – € 313.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Herestraat 48 in Burum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.607 (€ 2.046 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,4%
+€ 13.58212 maanden +4,9%
+€ 2.77212 mnd vs. NL +1,0%
Herestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.607 voor Herestraat 48 in Burum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herestraat 48 in Burum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.066. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.607.

Verwachte verkoopprijs Herestraat 48
€ 299.066[ € 283.940 – € 313.827 ]
Verkoper houdt over€ 294.526−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.197+€ 8.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herestraat 48 in Burum heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.002 per m².

Verwachte vraagprijs Herestraat 48
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 286.287[ € 271.973 – € 300.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.002[ € 1.902 – € 2.102 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herestraat 48 adviseren wij in een bod van € 299.066, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.287 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.607+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.066+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.019+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 286.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herestraat 48 in Burum bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 292.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.607
Verwachte verkoopprijs€ 299.066
Verwachte vraagprijs€ 286.287
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBurum→
PlaatsBurum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Burum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harke Sipkesstraat 15, 9851AV Burum
Harke Sipkesstraat 15
1901 · 164 m²
€ 289.437
Straatbeeld van Methardusstraat 40, 9853PG Munnekezijl
Methardusstraat 40
1871 · 111 m²
€ 205.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.607 zit Herestraat 48 in het middensegment van Burum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herestraat 48 in Burum.

Wat is Herestraat 48 in Burum waard?
Herestraat 48 in Burum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.607 (bandbreedte € 257.494 – € 327.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herestraat 48 in Burum?
De verwachte vraagprijs van Herestraat 48 in Burum is in oktober 2026 € 286.287 (bandbreedte € 271.973 – € 300.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Herestraat 48 in Burum?
Voor Herestraat 48 adviseren wij een bod van € 299.066 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herestraat 48 in Burum?
De geschatte bruto maandlasten van Herestraat 48 in Burum bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herestraat 48 in Burum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herestraat 48 in Burum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Herestraat 48 ligt rond € 292.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Herestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.