Woningwaarde Keegensterweg 23

9851AS Burum

187 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 2.347Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 438.875

+4,9%

[ € 386.210 – € 491.540 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 433.200[ € 411.540 – € 454.860 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 447.058[ € 427.179 – € 472.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Keegensterweg 23 in Burum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.875 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 20.37212 maanden +4,9%+4,9%

+€ 4.15912 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Keegensterweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.875 voor Keegensterweg 23 in Burum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keegensterweg 23 in Burum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 447.058. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.875.

Verwachte verkoopprijs Keegensterweg 23

€ 447.058[ € 427.179 – € 472.145 ]

Verkoper houdt over€ 440.890−€ 6.168 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 458.149+€ 11.091 kosten koper

Verkoopprijs€ 447.058

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 440.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keegensterweg 23 in Burum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 433.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Keegensterweg 23

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 433.200[ € 411.540 – € 454.860 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.317[ € 2.201 – € 2.432 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keegensterweg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 447.058, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.200 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.875+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 447.058+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 469.411+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keegensterweg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 433.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keegensterweg 23 in Burum bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 438.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 639.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.279/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146

OZB€ 45

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.279

Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Keegensterweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.875

Verwachte verkoopprijs€ 447.058

Verwachte vraagprijs€ 433.200

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBurum→

PlaatsBurum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (12%)

C (27%)

D (12%)

E (7%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Burum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation26,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km

Supermarkt6,3 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keegensterweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.875 duidelijk in het hogere segment van Burum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keegensterweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keegensterweg 23 in Burum.

Wat is Keegensterweg 23 in Burum waard?

Keegensterweg 23 in Burum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.875 (bandbreedte € 386.210 – € 491.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Keegensterweg 23 in Burum?

De verwachte vraagprijs van Keegensterweg 23 in Burum is in oktober 2026 € 433.200 (bandbreedte € 411.540 – € 454.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.

Hoeveel moet ik overbieden op Keegensterweg 23 in Burum?

Voor Keegensterweg 23 adviseren wij een bod van € 447.058 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Keegensterweg 23 in Burum?

De geschatte bruto maandlasten van Keegensterweg 23 in Burum bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Keegensterweg 23 in Burum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Keegensterweg 23 in Burum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keegensterweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Keegensterweg 23 ligt rond € 438.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Keegensterweg 23?

Huishoudens in de buurt van Keegensterweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.